租赁业务欠条
发表时间：2026-02-23租赁业务欠条（通用二十篇）。
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
合同欠条是一种合同文书，在商业交易中起到重要的作用，它记录了债务人与债权人之间的权利义务关系，具有一定的法律效力。因此，合同欠条的书写必须严谨、准确，以保障双方权益。
在商业交易中，借款人常常需要拿出质押品、提供担保等方式来获得贷款，因此，使用合同欠条就成了一种重要的借贷方式。一份完整的合同欠条应包括以下信息：债权人与债务人的姓名、住址、联系电话，借款数额，借款目的，还款期限、方式及利率等。在签署之前，双方应认真确认合同内容，特别是利率等重要信息，避免因未知情而发生纠纷。
合同欠条的签署，意味着债务人必须在规定时间内归还借款，否则，借款人将有权通过法律程序向其索要欠款。因此，在签订合同欠条之前，债务人应对自身的还款能力进行充分的考虑，确保能够按期还款，避免影响个人信用。在借款人无法按期还款的情况下，应充分沟通并协商解决方案，以减少对彼此关系的损害。
同时，借款人应对贷款用途进行合理规划，并严格按照约定用途进行使用，避免将贷款用于非法或不道德的行为上。债务人应合理利用贷款，在规定时间内归还借款，以免失去良好的个人信誉和商业信誉，防止给自身带来不必要的损失。
在商业交易中，合同欠条起着至关重要的作用，直接关系到商业信誉与资金安全。因此，借款人应放眼长远，秉持诚信守信的原则，规范自身行为，并妥善处理债务关系，以增强自身信誉度和商业信用，为未来的发展打下坚实基础。
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影视器材租赁协议甲方（承租方），
联系人，
电话，
乙方（出租方），
联系人，
电话，
甲方为开展自身影视业务，向乙方租用影视器材，双方本着友好平等的精神订立如下协议，以保护双方合法权益。
一、租用器材
1.甲方向乙方租用广播影视器材及其相关附件清单如下（以下简称租用器材），
器材名称及型号
机号
数量
价值
备注
单价/天
备注，器材是否含有如下配件，请双方予以检查以免遗忘。
（1）镜头盖，。
（2）适配器，。
（3）音视频线，。
2.甲方授权领取器材人员，。
联系方式，。
身份证号，。
二、租用期限
1.期限，自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止，共计天。不足半天（12小时）的，按半天计费；超过半天（12小时）的，按一天计费。
如实际领取日期与上述日期不一致，应按实际领取日期开始计费。
2.甲方要延长租用期限的，应提前告知乙方并征得乙方同意。如同意顺延，则租金按第一条规定的租金标准相应计算。
三、租金与支付
1.总计租金为人民币（大写）（￥元）。
2.甲方应支付押金为，￥元。
3.甲方应于租赁期限开始前向乙方支付租金与押金共计￥元。
4.甲方归还租用器材且无损坏后，乙方应在内将押金退还甲方。
5.甲方未经乙方同意，在租赁期限结束后拒不归还的，应按正常租金标准的%支付器材占用费。
6.乙方指定收款帐号，。
开户行，。
户名，。
四、附则
1.甲方人员在接收租用器材时，请务必检查所租器材的外观完好程度和功能是否属于正常状态，确认后再行签收。
甲方人员的签收即代表认可租赁器材的数量与质量。
2.甲方在租用期间必须保证器材的安全，不得用于违法用途。
3.甲方原因导致租用器材损坏的，甲方应进行维修。有无法维修或丢失等情形的，应按器材第一条约定的器材价值进行赔偿。
甲方维修导致不能使用期间，应继续计算与支付租金。
4.甲方需要对乙方进行赔偿的，乙方有权从押金中扣除。押金不足以赔偿的，甲方仍应赔偿差额。
5.本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
签署时间，年月日
甲方（盖章），
法定代表人或授权代表（签字），
乙方（盖章），
法定代表人或授权代表（签字），
收据本人确认已经于年月日时分领取到约定的租用器材。
领取人签字，
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融资租赁就是通过融物的方式来实现融资。类似于设备“按揭”、“分期付款”购买。租赁业务的案例大家了解哪些?
一金融租赁业务优势案例分析
实例1(优势——享受税收优惠)
A企业购置机器设备，价值2000万元，原定折旧年限8年，年折旧额250万元。租赁期限4年，每年加速计提折旧250万元，每年可延缓税赋250*33%=82.5万元。
实例2(优势——保持资金的流动性)
B企业拥有某生产设备原值6000万元。现企业为增加流动性，将该设备所有权转让给金融租赁公司，再按照原值的6折回租，租赁金额3600万元，期限3年。B企业仍然拥有设备的使用权，并获得了3600万元的流动资金，在3年内按季归还，每次只需归还300万元本金及相应租息，对B企业的未来现金流并不造成较大压力。
二银租合作金融租赁项目
实例实例3(银租合作——嫁接)
C企业在D银行授信额度为8000万元，银行已发放项目贷款6000万元，流动资金贷款2000万元。企业技改项目完工投产后流动资金不足，影响效益。企业将设备9000万元的设备作价5000万元转让给金融租赁公司，获得融资租赁款5000万元后，归还银行项目贷款5000万元。为支持企业发展，银行增加流动资金贷款5000万元。金融租赁公司向银行申请融资租赁贷款4000万元，D银行经审查后予以发放。(逞一时之快)
实例4(银租合作——解除地域限制)
一直为F银行重点支持对象的E企业因发展所需在邻省征地办分厂，购置设备5000万元。因该分厂独立核算又在外省，F银行无法贷款，即向金融租赁公司作介绍，由其对分厂发放融资租赁款3000万元。金融租赁公司再申请贷款2500万元，F银行经审查后予以发放。
实例5(银租合作——担保贷款)
G企业在金融租赁公司申请办理了某租赁项目，金融租赁公司就该项目向H银行申请贷款。G企业为该笔贷款提供担保。同时根据约定，G企业将每期租金回笼至租赁公司在H银行开立的专用账户，专项用于还贷，金融租赁公司不得挪作它用。对G企业来说，为该笔贷款担保并未扩大自身的风险;对H银行来说，抓住了项目的现金回流，加大了保障力度。
实例6(银租合作——应收租赁款质押性贷款)
金融租赁公司将与I企业合作的某租赁项目项下应收租赁款质押给J银行，获得一笔贷款。在质押合同签订以前，金融租赁公司通知I企业应收租赁款质押事宜，并要求I企业将未来的租金回笼款打入金融租赁公司在J银行的专户，专项用于归还该笔质押性贷款。J银行获得了稳定的还款保障，金融租赁公司盘活了账存资产，而I企业也并未因质押事项而增加其他额外风险。
三印刷行业金融租赁项目
实例实例7：×××印刷企业，成立于1999年，注册资金300万元，总资产1300余万元，净资产约800万元，年销售1200万元，利润180万元。企业计划引入一台日本三菱产四色四开胶印机，价值约人民币360万元，计划自有资金投入1/3万。以企业的规模来看，该项目在当地很难取得银行贷款支持，故转而寻求融资租赁方式。在企业提供了必须的各项资料后，公司通过资料分析以及实地考察，认为该企业基础好，印刷业务来源稳定，资产质量较好，财务状况无重大缺陷，目前的现金流已可以足额偿付租金，符合租赁公司对印刷企业的挑选标准，遂与该企业签订合同，实施项目。该企业最终用前期140万元的自有资金投入，三年累计73.97万元利息的成本，按月支付租金的方式引进了360万元的印刷设备。
四技改设备租赁项目实例
实例8：×××燃气有限公司，在建设“气化站”过程中遇到资金问题。后来该企业采用了融资租赁方式，向金海岸企业发展股份有限公司租赁了小区气化站设备，租期2年，按季度支付租金。这样一来，该公司只支付了24万元的租赁保证金，就融来了120万元的设备，投入不多却保证了企业的发展。租赁到期后，企业再支付100元“转让费”，就能获得该套设备的产权。实例8：×××科技有限公司从事广告设备和耗材的销售及生产业务，因扩大规模而急需增添设备，但苦于资金周转困难，决定通过融资租赁的方式来盘活公司的运作。该公司向“金海岸”融资租赁了240万元的流水线生产设备，租期3年，半年支付1次租金，并自筹了融资额的20%作为租赁保证金。既保证了企业的发展，在资金问题上又没有“伤筋动骨”。
实例9：×××企业基本状况：公司始建于1991年，注册资本518万元。现当地工业企业综合排名20位，拥有总资产1.5亿元，资产负债率46%，2005年完成工业产值1.5亿元，专业生产各类汽车减震器。产品以出口为主，占销售的65%。与伊朗FS公司建立了合作伙伴关系，2005年完成8000万元，2006年已签订300万支减震器(1500万美元)项目，市场前景非常看好。随着生产规模和员工数量的成倍增加，以往的管理模式已不适应企业的发展要求，因此公司决定对原有生产线进行IE工程设计和精益生产改造，融入资金1500万元。×××企业本次技术改造选择融资租赁的方式，其理由：
第一，项目投产后产能量增加，以出口为主的销售增加了应收款和存货周转的时间，造成企业对流动资金的需求增加。
第二，企业技术改造设备已自行购入，设备所占用款项无法从银行解决，造成企业流动资金进一步紧缺;
第三，通过回租融入的是长期资金，既解决流动资金缺口，又解决短借长用问题，企业可利用新项目产生效益分期归还，还款压力小。
第四，利用融资租赁引进技术改造设备可享受三年加速折旧这一国家税收优惠政策，达到消化利润，增加企业资金积累的目的，利于进一步扩大在生产。经过对该企业本次技改项目的评估，按照“存一租三”模式操作，租赁规模总额2000万元，企业存入500万元保证金，租赁净投放1500万元。通过租赁，企业本次技改项目不但更新了设备，扩大生产规模，增强市场竞争能力，而且解决了流动资金，同时按照租赁税收优惠政策，每年加速折旧金额在500万元，可以消化企业每年增加的400万元利润。
五医疗设备租赁项目
实例实例10：×××三甲医院，床位500张，设施、配置、功能齐全，拥有价值近亿元的先进医疗设备，年门诊量达50万人次，年业务收入达1.5亿元，收支结余100万元，负债率43%，货币资金9000万元，决定引进某国际品牌公司的1.5T核磁共振设备，价格1200万元，但要求分期支付设备款项。经设备供应商推荐，向租赁公司提出了融资租赁申请。租赁公司经过实地考察，并和相关人员讨论、询价，提出了租赁方案，经院方讨论通过，租赁公司经过相关的程序后批准了该方案，即和医院签订了《租赁合同》，合同约定：医院首先向租赁公司支付部分保证金，然后在租赁期内按月等额支付租金，租赁合同结束后，设备所有权可转让给医院。同时，租赁公司和设备供应商签订了《买卖合同》，合同约定：租赁公司按照设备安装进程付款，厂家承担售后服务等事项。这是一个典型的、由三方参与的医疗设备融资租赁案例。
如何开展租赁，可通过以下六点来把握：
(一)医疗设备租赁项目的来源有设备买卖，才有租赁服务。大多数医疗设备租赁项目是由设备供应商推荐的，少数是老客户自荐或推荐的。作为厂家希望尽快收到全部设备款项，如果医院无法满足其付款条件，又希望尽早使用该设备，就有了融资租赁的需求。融资租赁是一种金融中介服务，本身不具有产品营销的功能。
(二)医院的需求×××三甲医院收入不错，为什么还有租赁需求?众所周知，竞争和发展是医院面临的最大课题。对于三甲医院，虽然人才不成问题，但改善就医环境、增加床位和引进新设备需要大量资金。
医院的主要资金来源和用途为：
1、业务收入，由于医院成本开支较大，医院的收支结余不足其全部收入的1%，主要用于人员成本开支及部分流动资金;
2、财政拨款，国家投入很少，仅够补离退休人员的工资;
3、银行信贷，短期的主要解决流动资金，中长期的主要用于基建，有额度的控制;
4、融资租赁，用于设备更新。
医院采用融资租赁引进设备的好处：
1、不占用授信额度;
2、首付压力轻，机会成本低;
3、提前应用新设备，开展新项目，增加医院的.综合收入;
4、通过对新设备的效益考核(通过租金)，加强对职能科室的监督作用，提升管理激励机制。
(三)医疗设备租赁项目的基本判断不是所有的医疗设备都可以作租赁物，也不是所有的医院都可以做承租方。租赁物应该选择有知名品牌、价值较高、售后服务好、非消耗性、使用寿命长、且可以计量收费的诊疗设备。承租方应该选择有等级、在当地有较大的影响力和辐射力、信誉较高、负债不大、综合实力较强的医院。另外，具体项目的科室实力、技术支持、专业需求、以及项目新增的收入等也是考察的依据。
(四)租赁方案设计既要符合租赁公司的标准，又要尽量满足医院的要求。不同的租赁期限和灵活的付款方式的安排，可降低医院的还款压力，最大限度保证医院履约。此外对租赁物的保险条款应有所约定。
(五)医疗租赁项目风险防范的主要内容
1、承租方风险，医院有无足够的债务偿还能力?有无故意违约的动机?以及项目融资额是否与医院规模匹配。
2、项目风险，租赁设备是否符合SDA标准?有无批文?是否能提升医院的综合效益?能否获得预期的收益?
3、利率风险，主要防范租赁期内人民银行利率作调整致我司租金变化，一般在租赁合同中进行约定。(六)、退出机制设定一旦项目失败或其他纠纷导致租赁公司退出合同，应有法律保障。
六公交车辆租赁项目目
实例案例11：公交公司由于公交车辆更新的需要，2003年向租赁公司申请融资租赁3000万元，租赁期限四年。×××公交公司2002年总资产18258万元，固定资产11194万元，负债8612万元。2001年实现收入8814万元，利润-25万元。×××公交公司根据总体发展的要求，2002年新开辟5条公交线路，配置清洁双燃料环保车辆160台;根据现有车辆状况，更新清洁双燃料环保车辆100台。项目分析×××公交公司属地市公交，虽然当地经济尚不够发达，但可获得当地政府相对较多的支持;公交行业属稳定性行业，×××公交公司的经营在当地属垄断性经营，不确定性因素相对较少;公交公司的车辆更新的持续性，但其一次性付款购置的能力较弱，一般分期付款，并有稳定的现金流，较适合融资租赁的运作。对×××公交公司的负债率、负债结构、利润情况、成本构成情况分析，×××公交公司属经营正常的公交公司。
企业偿付能力分析根据分析计算：
A、新增车辆年利润约180万元;
B、按当时汽油及天然气的价格比，其通过车辆的更新以气代油可节约成本约500万元;
C、测算项目年折旧额320万元。
通过以上分析可知，新上项目每月现金流入约83万元，租赁金额3000万元，每月还款额约71万元，×××公交公司有偿还能力。同时，租赁对其目前的现金流量进行分析计算，即使未上新项目，×××公交公司每月现金净流入为127万元，已具备足够能力承受3000万元租赁款的偿还。项目操作根据以上分析，租赁公司同意为×××公交公司提供3000万元的融资租赁，期限四年。由于×××公交公司不能提供其他担保单位，×××公交公司同意用其15条公交线路的经营权作担保。该项目到目前为止已正常回笼租金42期，于2006年6月顺利结束。×××公交公司通过融资租赁加快了其车辆更新的速度，其80%的公交车实现了以气代油，在近期油价大幅度上涨的情况下，×××公交公司由于提前作了准备，节约了大量的成本，使其在不需要大幅度提升公交票价的情况下，即能维持较好的运作，产生了很好的经济效益和社会效益。
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
今日，天津租赁行业协会会长杨某某在融资租赁对接互联网金融高峰论坛上表示：“中国租赁行业正在高速发展，很快将超过美国成为世界最大的融资租赁市场，未来将在经济社会发展中成为仅次于银行业的资金供应渠道和社会消费渠道”。
租赁行业自从2006年起进入高速增长，企业数量方面，去年年底是1026家，今年预计将有2100家，增长速度是100%的，平均每天就有3家企业注册成立;业务总量方面，去年是2.1万亿元，今年预计达到3.2万亿元，增长50%，杨某某指出。
他还认为，“十三五”时期，租赁行业还将维持较高的增长速度，会比近年来的50%至70%的增长速度低，但还能维持在30%左右，预计很快(2015年-2016年)会突破5万亿元，超过美国成为世界最大的融资租赁市场，到2020年可以超过12万亿，成为仅次于银行业的资金供应渠道和社会消费渠道，这是没有争议的。
值得一提的是，在互联网席卷传统金融行业的大环境下，飞速发展的融资租赁或将成为下一个被互联网金融拥抱的行业，媒体今日从XX金融获悉，这家融资租赁债权众投平台与环球租赁、量通租赁、中煤租赁、中程租赁等8家租赁公司在广州签署战略协议，将推出融资租赁债权类互联网金融产品。
“融资租赁和互联网结合后是一种全新的P2P交易模式，平台获取融资租赁公司和租赁市场项目，将债权转化为低门槛的互联网金融产品，盘活租赁公司资产的同时，给投资者带去一定的收益”，XX金融CEO林某某表示。
匡律师告诉媒体，这种模式类似于资产债权化，虽然目前国内没有针对P2P平台技术的界定，但是这种交易模式并非无法可依，现行的合同法和物权法明确规定，只要租赁债权合同合法有限，投资者通过P2P平台所持的债权都将受到法律保护。
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在工地上，铲车是一项必不可少的工具，它可以帮助工人们快速地将重物运送到目的地，提高工作效率。有时候工地上的承包商会遇到一些困难，比如铲车出了故障、需要维修等情况，这就需要租用铲车来解决问题。
小明是一家建筑公司的承包商，最近他在一个大型项目上遇到了铲车出了故障的问题。为了不耽误工程进度，他决定租用一台铲车来替代。他找到了一家铲车租赁公司，商量好了租赁的费用和时间，签订了租赁合同，并支付了一部分预付款。
在租赁铲车的过程中，小明按照约定的时间和地点前往取车，然而当他到达取车地点时，铲车租赁公司的工作人员却告诉他，由于铲车出了故障需要维修，无法提供给他。小明心急如焚，这可是直接关系到工程的进度和质量，他急需一台铲车才能继续施工。
面对突发情况，小明和铲车租赁公司商量了一个解决方案，即换一台同等规格的铲车来替代原先出了故障的铲车。双方商定了新的租赁费用和时间，重新签订了租赁合同，并补交了差额费用。
就在小明准备开车离开的时候，铲车租赁公司的负责人却提出了一个意外的要求，要求小明在欠款欠条上签字确认。小明心生疑惑，他不明白为什么要签署欠款欠条，因为他已经支付了全部的租赁费用。
铲车租赁公司的负责人解释道，由于铲车出了故障需要维修，他们需要支付更多的维修费用，所以希望小明在欠款欠条上确认认可，并承诺将在后续时间内支付欠款。小明听完后心里明白了，他理解了铲车租赁公司的困难，也感激他们能够及时提供替代的铲车。
最终，小明在欠款欠条上签字确认，并且承诺将在规定时间内支付欠款。在接下来的工程进程中，小明按时支付了欠款，并顺利完成了项目。铲车租赁公司也因为及时维修换车，保障了工程的顺利进行，双方合作愉快。
通过这次租赁铲车的经历，小明学会了理解和信任，也体会到了合作的重要性。铲车租赁公司也感受到了客户的理解和信任，更坚定了提供优质服务的决心。合作的过程中困难是难免的，但只要双方真诚合作，相互信任，就能共同解决问题，实现共赢。
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在的日常生活中，借款事宜时常会发生。无论是朋友之间的相互借贷，还是商业交易中的资金往来，借据欠条成为了一项必不可少的法律文件，用以明确借贷双方的权益和责任。借据欠条旨在保护借款人和出借人的权益，规范借贷行为，确保资金的安全和借款的归还。本文将详细探讨借据欠条的定义、功能以及如何书写一份有效的借据欠条。
借据欠条是一份法律文件，它明确了借款人从出借人那里借款的金额和期限，以及相关的利息和还款方式。借据欠条是一种有法律约束力的文件，一旦签订，借款人和出借人都有责任按照约定履行自己的义务。
借据欠条具有保护借款人和出借人权益的功能。对于借款人来说，借据欠条确保了他们的借款金额和借款期限不会被出借人随意更改。借据欠条还规定了借款人该如何偿还借款，以及利息和滞纳金的支付方式。对于出借人来说，借据欠条确保了他们的资金安全，一旦借款人逾期未归还，出借人可以据此采取法律行动来追回债务。
借据欠条还规范了借贷行为。它清楚地定义了借款人和出借人的权利和义务，避免了可能产生的误解和纠纷。通过借据欠条，借款人可以明确了解到应该在什么时间、以什么方式还款，并了解到逾期还款将会引起的后果。同样地，出借人也了解到逾期还款后应该采取的行动，以及可以采取的法律手段。这样一来，借据欠条促使借款人和出借人在借贷事宜上更加谨慎和负责。
那么，如何书写一份有效的借据欠条呢？借据欠条应包含如下基本要素：借款人的姓名、出借人的姓名、借款金额、借款期限、利息、还款方式和违约金条款。这些要素对于明确借贷双方的权益和责任至关重要。借据欠条应注明签署日期，并由借款人和出借人双方签字确认。建议在借据欠条上附带两份复印件，一份由借款人保留，另一份由出借人保留，以作为备份，以防纠纷发生时作为证据。
借据欠条是一份具有法律约束力的文件，它保护借款人和出借人的权益，规范借贷行为。在借款时，双方应当根据实际情况撰写一份详细、具体且生动的借据欠条，明确约定各自的权益和责任。借据欠条的签署为借贷双方提供了法律保障，帮助他们更加合理、有序地进行借贷活动。只有借据欠条的正确使用，才能有效地维护借款人和出借人的利益，同时为借贷市场的健康发展提供支持。
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一、项目初审
1.1.向企业介绍中小企业融资租赁的特征和优势。
1.2.调查项目是否符合中小企业融资租赁的要求。为了减少不必要的谈判，节省前期费用，承租人或出卖人首先要了解可以采取中小企业融资租赁的原则。
1.3.由准备承租的企业填写《租赁项目登记表》(或《承租企业基本情况调查表》，代替项目可研报告)，租赁公司根据表内项目，按照项目评估条件对项目进行初步的定性和定量评估。
二、项目评估
2.1.对项目进行实地调查，取得项目论证第一手资料。
2.2.在租赁公司内部正式立项对，由市场人员撰写租赁项目评估暨申请报告。
2.3.将评估报告交市场部主管、项目(独立)审查部门评审，决定项目取舍。
2.4.将项目归档立案，以备今后对项目的进程和风险检测进行对比、控制和调整。
三、商务谈判
3.1.谈判原则。商务谈判的条件一定要和中小企业融资租赁的条件对应，并且不能脱离租赁本质特征。要求承租人对供货商的选择务必货比三家，特别在售后服务方面对供货商要有严格的要求。租赁公司以商务谈判为主，企业以技术谈判为主双方在供货合同上签字，作为企业认可商务条件的依据。
3.2.询价、比价。根据承租人的需要和双方共同掌握的供应商资料，向有关厂商发送询价单。对供货商的资信情况做充分的了解和调查，确定可能的合作对象。对拟合作的设备厂商至少要有三家在技术、价格、性能、科技含量、备件供应、售后服务和环境保护等方面进行综合比较，选定最优厂商。
3.3.商务谈判。租赁公司根据项目条件和企业协调制定基本的商务条件和谈判方案。租赁公司办理内部购置租赁物件申请文件。由评估小组对上述方面进行综合评价、审批，选择合适的厂商，进行实地商务考察(如有必要)，租赁三方当事人进行商务谈判。办理购货合同审批手续，申领购货合同号。如果租赁物件是从国外进口时，应由租赁公司向国家商务部申领进口许可证。
四、租赁谈判
根据商务条件确认租赁条件：
4.1.根据供货合同用款期，确定租赁合同起租日。没有宽限期的可以递交开证押金或直接付款日期为起租日即租赁开始日。有宽限期的以用款第一天为起租日，承租人希望以最后一次用款期为起租日的，需支付用款期额外利息或将利息摊入租赁成本。
4.2.将所需要的中小企业融资成本费用记录概算成本作为计算租金的基础，当供货合同执行完毕后，调整概算成本为实际成本。
4.3.根据当期的市场利率、加上合理利差确定租赁利率。
4.4.根据折旧规定、设备使用寿命和最低租期的限制，确定租赁期和租赁资产余值。
4.5.根据可行性报告的创造利润能力，通过租金测算，调整、确定每期租金的金额和支付方式。
4.6.承租人取得担保单位出具的担保函(如有必要)。
4.7.承租人到当地办理偿还外汇租金的换汇手续(如果租赁合同约定租金以人民币结算，则无必要)。
4.8.签定企业融资租赁合同
4.9.办理租赁合同审批手续，申请租赁合同号，批准后对外签字、盖章，并与购货合同同时生效
4.10.市场部建立项目台帐，安排进程;市场部、财务部门建立租赁债权明细台帐;办公室建立项目档案。
五、购货合同流程
5.1.付款、审单
5.1.1.如果进口租赁物件购货合同为一次性付款，没有宽限期，付款采用信用证(L/C)：按购货合同约定的开证日期开信用证。如果银行要求提前押付开证资金时，起租日应调整为动用租赁公司款项那天开始。当接到装船通知单以及相关运输单据时，经过审单确认无误时对外付款。
5.1.2.如果分期、分批付款和交货或有宽限期时：应以首期动用租赁公司资金为起租日，付款原则同一次性付款。或以最后一期动用租赁公司资金为起租日，但必须把前几期的利息支付给租赁公司或摊入租赁成本。付款原则同一次性付款。
5.1.3.预付货款和尾款。必须有承租人出具的付款同意书，才能支付给供货商预付货款。必须有承租人提供的设备安装、调试合格证明，才能支付给供货商尾款。
5.2.运输、保险。进口租赁物件一般以CIF条件交货，在购货合同签定之后，由供货商办理运输和运输保险事宜。
5.3.交货。当供货商安排完装船，并将有关单据交给租赁公司时，租赁公司应把运单、提单、装箱单、商业发票等有关单据交给承租人，完成租赁物件的法律移交。
5.4.报关、商检、提货。如果租赁物件从国外进口，租赁公司应将有关提货单据连同进口许可证交给承租人，由租赁公司协助承租人在当地口岸办理进口报关、商检手续。承租人负责提货和到租赁物件安置地的内陆运输。
5.5.安装、调试、验收。由租赁物件供应商按合同规定的时间，现场安装调试租赁物件。合格后承租人出具验收合格证明给供货商和租赁公司，如果有必要的话，租赁公司凭此付给供货商购货合同尾款。
5.6.索赔。当承租人发现租赁物件有瑕疵或安装、调试、质量标准等达不到购货合同规定的要求，立即通知租赁公司。租赁公司协助承租人向供货商索赔。
5.7.资产保险。在交货前承租人要以出租人为收益人对租赁物件投保财产综合险、机器毁坏险等租赁合同规定的险种。
5.8.资产标识。将租赁物件进行标识粘贴和监督承租人将租赁资产做会计处理。
六、租赁合同流程
6.1.明晰租赁债权。
监督承租人是否将租赁设备列入财务报表，中小企业融资租入固定资产帐簿。如果建立，取得租入固定资产明细帐簿副本，将租赁物件粘贴租赁资产标签，或喷涂中小企业融资租入固定资产标志。承租人按《企业会计准则》文件规定，到主管税务部门申请通过(非全额)中小企业融资租入设备可享有的折旧政策。出租人调整租赁计算表，列立租金偿还计划书。合同双方建立中小企业融资租赁会计科目。
6.2.回收租金。
在租金支付日的前一个月，给承租人发送还租准备书，承租人筹措还租资金。在租金支付日的前一个星期，给承租人发送还租通知书，如有必要承租人在外汇管理局办理换汇手续。在租金应付日向财务部门询查租金是否到位：如果没有到位查询原因;如果近期到位，到位后，计算迟延利息通知承租人支付并追索到位;如果租金正常到位，给承租人开据租赁收据，租金必须由承租人直接以电汇方式支付给出租人，中间不得经过他人转手。)
6.3.租赁结束处理。
如果租金按租赁合同的约定正常回收，按合同的要求处理租赁物件：租赁合同没有约定租赁余值的项目，在收取名义货价款项后，将物件的所有权转移给承租人，开据销售发票。承租人凭此将中小企业融资租入固定资产转为本企业固定资产，双方结束租赁关系。租赁合同留有租赁余值且承租人愿意继续续租，承租双方签定续租合同;租赁合同留有租赁余值但承租人不愿意继续租赁，出租人收回租赁物件或拍卖或转租他人。承租人将中小企业融资租入固定资产移出本企业资产帐簿，不再享受提取折旧的权利。
七、租赁合同管理
7.1.项目归档程序
7.2.租金提醒程序
7.3.租金接受程序
7.4.租金催收程序
7.5.项目监控程序
7.6.租赁物件诉讼保全程序
7.7.租赁物件提存程序
7.8.租赁物件索赔程序
7.9.租赁物件标签
7.10.租赁统计
7.11.财务、业务报表
八、风险监控系统
8.1.商务风险
8.1.1.风险预测。对供货商的资信进行调查，对欲购租赁物件的先进性、技术寿命及行业市场等进行分析。
8.1.2.风险防范。选择资信良好的供应商作为市场合作伙伴，选择技术先进、质量上乘、价格合理的机械设备作为租赁物件;尽量采用C.I.F价格，减少装船风险;选择资信良好的运输公司和保险公司，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.1.3.风险监控。对资信发生变化的供货商进行监察，对于不符合供货合同要求的单据拒绝付款，跟踪业务进程，监测商务风险。
8.1.4.风险化解。在未支付货款前发现供货商有问题应立即终止合同，执行租赁风险监控程序。对于出险事故，及时从保险公司索取补偿。在商务阶段，发现承租人出现问题时，终止或转卖购货合同。
8.2金融风险
8.2.1.风险预测。对国内外金融市场动态进行监测，预测政治和经济的重大变化对金融的影响，对利率市场进行近期和中期预测，分析对中小企业融资和还债的影响;中小企业融资成本来源能否降低，浮动利率的转租赁合同承租人能否承受利率变化;对汇率市场进行近期和中期预测，分析汇率对中小企业融资还债的影响，作出中短期汇率预报。
8.2.2.风险防范。研究金融市场寻找有利点和不利点，寻找防范措施，不定期调配外汇头寸，减少汇率损失建立外汇调剂渠道，以备承租人没有外汇偿还租金而引起的汇率损失;禁止短期资金长期使用，禁止投资股票和外汇买卖等高风险项目，利用长期低息资金祢补短期高息。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.2.3.风险化解。用调期技术转换利率和汇率债权风险，利用外汇调剂渠道，调剂外汇头寸，化解承租人没有外汇偿还租金的风险。
8.2.4.风险转移。尽量多的吸收和利用中小企业融资租赁基金，多方寻找出资人，减少自有资金的使用，对汇率疲软的币种以购买远期汇率的方式转移风险，执行租赁风险监控程序。
8.3.租赁风险.
8.3.1.风险预测。选择资信良好的生产企业作为租赁业务的合作伙伴，对国内外经济热点进行跟踪预测，上项目前必须判定企业信用等级，以此决定租赁成本和风险;对承租人过去的财务报表进行分析，对承租人用租赁设备生产的产品与市场前景进行分析，对现有租赁资产进行软性拍卖，掌握二手市场行情。
8.3.2.风险防范。承租企业法人、股东必须承担连带责任担保，对承租人经营状况进行跟踪了解，建立信息中心，及时交流和处理不良信息，建立呆帐准备金，建立二手设备退出渠道，适量开展委托租赁业务。
8.3.3.风险监控。对租金偿还进程进行巡回跟踪，租赁债权超过一个工作周，应收回迟延利息，超过三个月将作为不良债权处理，对承租人的经营情况和可研报告比较对照寻找差距，对承租人的经营情况和资信情况进行监测。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.3.4.风险化解。对出现违反租赁合同的事件，按合同规定，加快收回租金，结束租赁项目，将租赁物件收回拍卖，同时对承租人和担保人进行起诉。利用资本市场将债权证券化，开展租赁保险，将企业风险转为社会风险，调整、修改风险防范系统。
8.4管理风险
8.4.1.风险预测。建立现代企业管理制度，随时检查风险管理制度的落实情况，坚持财务日报、月报、年报制度。
9.4.2.风险防范。资金流转签字制度，项目评估审查制度，回收租金必须直接汇入租赁公司帐户，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训，建立人才流动离任审计制度，建立法律保障体系，合法经营，规范管理。
8.4.3.风险监控。建立民主经营监督机制，根据现金流量表和责权发生制的财务报表，综合考核企业经营状况和能力。通过考核资金利用率，考核企业经营能力，控制应收帐款与总债权的比率，防止不良资产的扩大。控制资产负债率，提高企业资信度，建立计算机自动管理和风险监控系统，对风险管理实行定期检查执行情况制度等。
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
合同欠条是指一种书面文件，记录了借款人向出借人承认已欠款项的证据。它通常包括出借人、借款人的姓名、联系方式、借款金额、借款日期以及偿还日期等信息。在所规定的还款日期到来之前，借款人必须归还借款，否则出借人有权采取法律手段进行追债。
合同欠条与普通欠条不同之处在于它具有法律效力，是一项正式的借款协议。在借款人未按照协议约定偿还借款的情况下，出借人可以通过法律手段追索借款本金和利息。
合同欠条在日常生活中尤其常见，特别是在商业贸易、个人借款以及房屋租赁等领域。下面我将就合同欠条的应用场景、起草方法及其注意事项进行介绍。
应用场景
合同欠条通常用于以下几个场合：
1. 商业贸易：商家向客户提供货物或服务时，倘若客户无法在约定时间内支付款项，商家可以向客户索要合同欠条，以便后期进行追债。
2. 个人借款：合同欠条在个人借款领域也广泛应用。借款方需要向出借方提供合同欠条，以明确借款金额、借款日期及偿还日期等信息，以便所有借贷当事人知晓。
3. 房屋租赁：在房屋租赁领域，房东可以要求承租人签署合同欠条，记录租金以及押金等信息，以减少日后可能的纠纷。
起草方法
起草合同欠条要注意以下几点：
1. 按照实际情况记录信息：合同欠条应该根据实际的借款数额、借款日期以及还款日期等信息编制，在具体的填写过程中，借贷双方应该审慎对待，保证信息的真实性。
2. 明确违约规定：为了避免发生逾期还款等违约行为，合同欠条中应当明确违约方的责任及承担后果。
3. 签署日期及七日冷静期：借贷双方应在合同欠条上签字，并在签署日期记录，如果需要的话可以增加一个七日冷静期的条款，即在签约后的七天之内，任何一方都可以取消合同欠条，但须承担因此造成的一定费用。
注意事项
1. 合同欠条应由双方签字确认并留有副本，以备未来效力使用。
2. 借贷关系中，要求出借人提供合同欠条，是为了双方明确借款基本事项，并保障债权人的合法权益。
3. 如果出借人在发放贷款时，没有要求借款人签署合同欠条，则出借人在逾期追讨欠款时，将难以证明借款人的存在和借款行为。
4. 如果借款人存在逾期还款等情况，且出借人能够提供完整的合同欠条，那么出借人可以通过法律手段追回逾期款项。
总之，合同欠条在借贷行为中起到了非常重要的作用，它不仅能起到明确借款数额和还款日期等事项的作用，还能加强借贷双方之间的合作关系。因此，在进行借贷活动时，我们应该重视合同欠条的签订，保证借贷关系的合法性和真实性。
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我公司(本人)因XXXXXXX需要，欠贵公司(你)XXX费用具体如下：
XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); XXX年X月X日欠XX费X万元(XXXXXX元XXX项目); 上述所欠XX费，从欠款之日起按照每月 %的利率支付利息费用，每笔单独计算，直至清偿之日止。
我公司承诺于 年 月 日前清偿上述所有欠款，若到期之日未能清偿上述欠款，则在现利率基础上上浮 50 %(即每月 %)继续计算利息，贵公司有权随时要求我公司支付前述所有费用;同时贵公司有权单方面终止与我公司所有业务。
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Promissory Note
In the world of finance, a promissory note acts as a legal document that acts as an agreement between two people. One person promises to pay a specific amount of money to another person on a specific date or within a specific timeframe. The document is called a promissory note.
What is a promissory note?
A promissory note is a legal document that obligates one person to pay a specific amount of money to another person. Essentially, it is a type of loan agreement. The person who is giving the loan is called the lender, and the person who is receiving the loan is called the borrower.
When is a promissory note used?
Promissory notes can be used in many different situations. For example, a small business owner may choose to use a promissory note to borrow money from a bank to pay for startup costs. Alternatively, a person may use a promissory note to lend money to a friend or family member.
What are the key elements of a promissory note?
A promissory note must include several key elements to be legally binding. These include:
- The names of both the lender and the borrower
- The amount that is being borrowed
- The interest rate (if applicable)
- The date on which the loan is due
- Any penalties for late payment
- Any collateral that is being used to secure the loan
What are the advantages of using a promissory note?
One of the primary advantages of using a promissory note is that it provides the lender with legal protection. If the borrower fails to repay the loan, the lender can use the promissory note as evidence of the agreement. This can help the lender collect the money that is owed to them.
Additionally, using a promissory note can help both parties avoid misunderstandings about the terms of the loan. By putting everything in writing, both parties can refer to the note if they have any questions or concerns about the agreement.
What are the risks of using a promissory note?
There are some risks associated with using a promissory note. For example, the borrower may not be able to repay the loan on time, which could lead to legal disputes.
Additionally, if the note is not drafted properly, it may not be legally binding. This can create problems if the lender needs to collect on the loan at a later date.
In conclusion, if you are thinking about lending or borrowing money, it's important to understand the benefits and risks of using a promissory note. Doing so can help you avoid legal disputes and ensure that both parties are clear on the terms of the agreement.
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本人_____________于_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间向_____人(_____公司)购买________________，所涉总货款为_____________元，已支付_____元，还欠__________元，本人承诺于_____年_____月_____日前还清货款，特立此据，以资证明。
欠款人，_________________
_______年_______月_______日
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承包欠条是一种具有法律效力的借款凭证，用于记录承包者向借款人借款的金额、借款日期、偿还日期等信息。在农村承包经营中，承包欠条被广泛应用，既可以作为借款凭证，也可以作为经营管理的工具。下面将详细介绍承包欠条的作用和使用方法。
承包欠条对于农村承包经营具有重要的意义。农村承包经营是国家的一项重要政策，有助于增加农民的收入和提高土地的利用率。在承包经营中，农户需要借款购买种子、化肥、农具等生产资料，而承包欠条可以作为借款凭证，记录借款的金额和日期，保障农户的合法权益。
承包欠条还可以作为经营管理的工具。在农村承包经营中，往往有多个承包户合作经营，彼此之间需要互相借款、结算，而承包欠条可以清晰记录借款和偿还的情况，防止因为经营合作而产生的纠纷。同时，承包欠条还可以作为财务管理的依据，方便承包户了解自己的财务状况，及时调整经营策略。
承包欠条的使用方法也非常简单。在借款时，借款人需要填写承包欠条，包括借款金额、借款日期、偿还日期等信息，并签字盖章确认。然后，在偿还借款时，需要在承包欠条上注明还款金额和日期，并由双方签字确认。双方各保留一份承包欠条作为凭证，以备发生纠纷时使用。
承包欠条在农村承包经营中具有重要的作用，不仅可以作为借款凭证，保障农户的合法权益，还可以作为经营管理的工具，促进承包经营的有序发展。在农村承包经营中，承包欠条的使用是至关重要的，有助于推动农村经济的发展和农民收入的增加。希望广大承包户充分认识到承包欠条的重要性，正确使用承包欠条，维护自己的合法权益，促进承包经营的健康发展。
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股权欠条是一种合同文件，用于明确股权归属方之间的关系和双方之间的权益关系。它记录了股东之间的协议和承诺，包括每个股东所持有的股份数量、股权比例以及双方在分红、投票权和决策权方面的权益。本文将详细探讨股权欠条的定义、作用、常见条款以及如何制定和使用股权欠条。
股权欠条是一种股权交易中常用的法律文件，它记录了股权归属方之间的关系和双方之间的权益关系。股东之间通过签署股权欠条来确认各自的股权比例和权益，以便在日后发生争议时能够作为证据来保护自己的权益。
股权欠条通常包括以下内容：股权比例、股东的义务和责任、分红方式、投票权和决策权的行使等。股权比例是股权欠条最重要的内容之一，它反映了每个股东所持有的股份比例。股东的义务和责任则规定了每个股东在公司经营和管理方面的责任和义务，包括资金投入、承担风险、遵守公司章程等。
分红方式是股权欠条中另一个重要的条款，它规定了公司利润的分配方式。一般来说，分红方式可以包括现金分红、股票分红、红利再投资等。股权欠条还应规定股东在分红中享有的比例和分红时间。
投票权和决策权的行使是股权欠条中需要详细规定的内容之一。股东根据所持股权的比例来决定在公司决策中的投票权，以便在重大决策中保护自己的利益。如何行使投票权和决策权，以及如何解决在决策过程中可能发生的分歧和争议，也应在股权欠条中明确规定。
股权欠条的制定和使用需要遵循一定的程序和合法性。在制定股权欠条之前，各方需要详细讨论和协商股权比例、权益分配和其他相关事项，以确保双方的利益得到充分保护。一旦股权欠条制定完成并签署生效，各方应严格按照股权欠条的规定来行使自己的权益和义务，切不可随意更改或违反股权欠条的约定。
股权欠条在股权交易中具有重要的作用。它确保了股东之间的权益关系得到明确和保护，为公司的正常运营提供了法律保障。同时，股权欠条也可以帮助投资者和合作伙伴更好地理解公司的经营管理机制，提高公司的透明度和信任度。
总之，股权欠条是一种重要的合同文件，用于明确股东之间的关系和双方之间的权益关系。通过制定和使用股权欠条，可以有效保护各方的权益，促进股权交易的顺利进行。股权欠条在股权交易中扮演着重要的角色，为公司的正常运营和发展提供了保障。因此，在进行股权交易时，制定和使用股权欠条是必不可少的。
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
【同行投稿】一个小融资租赁业务员的工作经验分享
发布时间：2013-01-23 来源：融资租赁信息网作者：网友投稿
导语： 本人从事融资租赁将近3年时间，开始就职于一家厂商系融资租赁公司，后加入一家新成立的第三方租赁公司。一直想写些东西来与同行业的朋友交流、探讨，但苦于知识水平有限，一直未能提笔。今天在与银行的朋友进行交流后，得到许多心得，终于下决心来写一些过往经历，也算是自己的一种分享吧，也寄希望于越来越多的从事这行的朋友们能得到少许的帮助。
融资租赁这个词，相信对于目前的上海、天津、北京地区不算陌生。据不完全统计，目前中国注册融资租赁公司已达560多家，而这其中第三方租赁公司的比重高达80%，甚至更多。这里的原因大家都比较熟悉：因为第三方租赁公司的审批比较简单，速度也更快。或者可以更直白的讲：只要你在香港成立一个壳儿公司（注册成本大概在一万块左右），马上摇身一变就成为外资的租赁公司，当然其中设立第三方租赁公司的手续是怎么样的，在这里就不多说了。据同行业伙伴交流，目前北京地区设立租赁公司程序比较繁琐，审批速度很慢，而一个融资租赁公司的牌照已经炒到了一个蛮高的价格：260万。
随着租赁公司的越来越多，目前的人才需求已经达到了一个瓶颈，有些地方的租赁公司至今没有开展业务，竟然受困于人才的短缺。而真正从事2年以上融资租赁行业经验的人员，少之又少。
人才有了，相关制度、流程有了，业务也有了，那如何开展业务呢？评判一个客户的好坏，究竟该如何把握呢。这个就是要与大家分享的几点了，也算是自己从业相关经验的分享吧。
一、业务人员的风险把握：
1、融资租赁方案设计：业务人员做为一线直接面见客户的销售人员，不仅要调查、判断承租人可信度、租赁可行性；还要必须去揭示租赁的风险，设计初步的融资租赁方案。由于第三方租赁公司融资的特殊性，一般都是租赁公司自有资金5%，银行资金95%。所以业务人员在设计交易方案时，应着重注意以下几点：
便利性、合规性：交易结构设计简单、便利，方便承租人清晰认同。曾经听到这样一个案例：某租赁公司承做一笔业务，保证金20%，租赁期限2年，业务部提供承租建议为：此次融资租赁设备进行抵押，法人提供连带责任的担保。风控最终的批复条件为：考虑此笔业务存在风险，故要求增加法人的母亲提供连带责任担保。看到此批复以后，项目经理与承租人进行协商，要求增加担保。结果可想而知，承租人给出的答复是：老母亲已经70多岁了，这个担保措施能不增加吗。对于上述案例，只能证明该租赁公司对于风险控制措施，过于教条化，没有考虑到融资租赁的便利性。融资租赁真正能跟银行信贷形成竞争的优势在哪里，难道还没有想清楚吗？
合法性、资产安全性：融资租赁交易结构对于直租与回租设计起来相对较简单，但对于一些BT、BOT、高速公路项目操作起来就比较麻烦。往往一些租赁公司为了能绕过银行“融资”的限制性，而强制设立一些“标的物”，又或者增加了许多担保与反担保的措施。绕来绕去，有的甚至把设计方案的人都弄晕了，最后的结果就是交给银行来处理，反正他们认同就好了。殊不知，银行才是最聪明的。假使最后客户真的出现逾期了，产生法律纠纷，第一个倒霉的不还是租赁公司吗？
2、尽职调查：业务人员必须对调查数据和情况的真实性负责。所以一线业务人员必须高度认识到尽职调查的严谨性在整个融资租赁流程操作占有举足轻重的作用。尽职调查应涵盖以下几个科目：
企业基本资料收集，按各公司资料清单收集即可：股权变动及历史沿革；公司治理结构；管理团队；关联交易；行业竞争、采购、生产和销售情况；研究与开发技术等。
财务分析：企业的盈利能力、负债水平、资产管理能力、增长能力、收益质量。还应涵盖此次融资用途，一些重大事项说明，如：诉讼、税务纠纷、重大资产结构变动说明等。
信用评级：对所尽职调查的客户进行一个总的评分，看是否符合租赁公司的承租要求。
二、风控人员的风险把握：
首先风控人员应对业务人员进行行业指引，减少业务一线的无效营销，并提出各行业的风控标准，提出一些行业预警。其次，就具体的租赁项目进行合规性、安全性审查，进行风险揭示、风险分析、风险评估与判断，并就风控措施提出补充建议（与业务部沟通），并最终上报评审委员会，提出风控审查意见。最近还听到这样一个例子：某租赁公司调查报告由风控人员出具，项目经理只负责前期的项目资料收集、客户洽谈。在这里不禁想问，这样的操作方式还要业务经理干嘛呢？完全学某租赁公司，电话营销就好了吗？或者直接找个电话外包公司，天天弄一堆人打电话，找到客户以后，剩下的全部交给风控人员去做就好了吗？或者为了节省公司成本，直接业务部与风控部合并一下不更好吗。
由于本人一直从事业务方面的工作，所以对风控相关内容了解的较少，只能简单的点到为止。也希望同行业的伙伴们针对上述作者讲到的内容提出更多的指正，本人由于能力有限，相信上文有许多错误之处，请大家谅解，并提出宝贵意见，小弟在这里谢谢大家了。也相信，未来的租赁行业一片春天，各位总们，努力吧。
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⌑ 租赁业务欠条 ⌑
甲方，_____________________
项目名称，_____________________
联系地址，_____________________
联系电话，_____________________
乙方，_____________________
姓名/名称，_____________________
身份证号码/公司注册号码，_____________________
注册地址，_____________________
甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商一致，就商铺租赁事项达成以下意向，以资双方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方承租位于____________________弄的_______国际品牌珠宝中心的商铺，建筑面积以测绘报告为准。
二、乙方接受以下租赁条件，
1、租期，3年，整体开业日，暂定_______年_______月_______日，具体以甲方书面通知和双方签署正式租赁合同为准。
2、租金，
装修免租期，自_______年_______月_______日前。
自_______年_______月_______日至_______月_______日为一年经营免租期;
如珠宝中心整体开业日期晚于_______年_______月_______日，则一年经营免租期的起算时间相应顺延，即自珠宝中心整体实际开业日期开始计算。
在免租期内，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费、合同保证金、履约保证金、质量保证金、装修押金、装修管理费，及该商铺实际所发生的水、电、通讯、设备、空调供应等费用。
3、缴租方式，采取先付后用的原则，押二付三;乙方也可选择年付的方式，甲方给予当年租金8%的优惠。
4、租赁用途，乙方租赁该商铺仅限于经营____________________，且甲方有权对乙方的经营资质及经营商品进行审核。
三、定金
1、乙方应在本意向书签订之日向甲方支付人民币_______元的定金;
注，租赁铺位在_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳3万元的定金;_______平米以内的，签意向书时交纳_______万元的定金;_______平米以上的，签意向书时交纳10万元的定金。
2、乙方应根据甲方的通知，前往甲方处签订正式的租赁合同，并按照甲方要求提供相关合法证件资料。若乙方未按照甲方要求及时签订正式的租赁合同或未按照甲方要求提供相关证件资料的，则视为乙方自动放弃承租该商铺，甲方有权将该商铺出租给第三方，并没收乙方的全额定金。如因甲方原因导致乙方无法承租该商铺的，则甲方需双倍返还乙方定金。
四、本协议所涉定金应支付至甲方以下指定账户，
开户银行，_____________________
开户名称，_____________________
开户账号，_____________________
乙方指定账户，_____________________
开户银行，_____________________
开户名称，_____________________
开户账号，_____________________
五、双方确认，如因司法机关、行政机关依法限制该商铺出租权利或由于地震、风灾、火灾、水灾、战争及其它不可抗力事件导致该商铺无法继续出租的，则乙方有权拒绝签订房屋租赁合同，甲方全额返还乙方已支付的定金,双方互不承担其他责任。
六、本意向书一式叁份，经甲乙双方盖章或签字后生效，具有同等的法律效力，甲方执两份，乙方执一份，在双方签订租赁合同后本意向书自动失效。
甲方，_____________________乙方，_____________________
_______年_______月_______日
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__________________于_________年_________月_________日向________购买_________货物，今欠金额为人民币_________元，定于_________年_________月_________日偿还。如果超出还款期限未还，违约金为每日_________执行。
特此为据
欠款人，_________________
地址，_________________
电话，_________________
________年________月________日
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
补偿欠条是一种法律文件，用于记录一方欠另一方某种形式的补偿或赔偿。当涉及到经济利益或其他物质损失时，补偿欠条被用来明确双方的权益和义务。本文将详细介绍补偿欠条的定义、作用、要素以及如何编写一份有效的补偿欠条。
补偿欠条是一种法律文件，是一种约定、声明或承诺的书面文件，用于记录一方欠另一方某种形式的补偿或赔偿。补偿欠条可以用于约定各种补偿形式，如货币补偿、货物替代、服务补偿等。它可以适用于个人之间的交易以及商业交易中。
补偿欠条的主要作用是保护交易双方的权益，明确双方的权利和义务。通过编写一份详细的补偿欠条，双方可以避免纠纷和误解的发生。它能够明确补偿的具体细节，如时间、金额、方式等，确保双方都清楚补偿的内容和要求。
一份有效的补偿欠条应该包含以下要素：
1. 标题：补偿欠条应该在文件的开头明确标注“补偿欠条”字样，以便识别文件的性质和目的。Ys575.coM
2. 甲方和乙方的信息：在文件中应清楚写明补偿的甲方和乙方的姓名、地址、联系方式等信息，以便确认双方的身份和联系方式。
3. 补偿的原因和内容：补偿欠条需要具体说明补偿的原因和具体内容，如货物损坏、服务未提供等。
4. 补偿的方式和金额：文件中需要详细描述补偿的方式和金额，如货币补偿、物品替代等。金额应精确到具体数字，并在文件中明确货币类型。
5. 补偿的时间和方式：补偿的时间和方式也需要明确写明，如一次性支付或分期支付，并在文件中具体说明支付的时间表或期限。
6. 附加条款：根据具体情况，可以在补偿欠条中添加一些附加条款，如解决纠纷的方式、涉及的法律和司法管辖等内容。
编写一份有效的补偿欠条不仅要准确、明确，还要简洁明了。在起草时，可以参考专业律师的意见，并确保双方都理解其中的条款和法律责任。
小编认为，补偿欠条是一份重要的法律文件，用于记录补偿或赔偿的内容。它可以保护交易双方的权益，避免纠纷和误解的发生。一份有效的补偿欠条应该包含清晰、准确的要素，并在编写时参考专业律师的意见。双方应遵守补偿欠条的约定，以确保交易的公平和顺利进行。
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近几年，融资租赁业务发展的越来越好，那么工程机械中的融资租赁业务是怎么操作的?步骤流程有哪些?
1、项目的沟通
由于融资租赁对许多人来说是新名词，对其内涵不了解，被外表的华丽搞的不知所云。其实工程机械融资租赁非常简单。它就是一种信用销售的工具，实质上就是厂商在销售时提供金融服务，让资金不足的企业也能率先使用设备，然后用创造的利润以分期付款(每期支付租金)的方式购买租赁物件的所有权。
融资租赁的概念很简单为什么难以沟通?就是因为这个新生事物被错误地理解了，以为融资租赁就是变相贷款。因此总是纠缠在利率方面，似乎在租赁期间承租人已经获得物件的所有权了。
不管什么租赁，本质上都是在约定的时间内，以支付租金的方式使用他人资产。租赁物件必须由租赁公司购买后才能出租。融资租赁物件采购的选择权在承租企业。可是价格不是承租企业可以单独决定的，出租人有一票否决权。交易方每个人都应该知道我们做的是租赁，不是贷款。
其次就是要了解租赁公司对潜在的承租企业有什么要求，这样企业才知道自己是否具备使用租赁物件的条件。首先要让租赁公司了解企业的基本情况，法律的主体资格、经营状况;其次是工程的盈利性和资金回收的保障;三是承租企业的对租赁物件使用的担保实力。工程机械融资租赁的特点是：大部分承租人都是个体经营者，他们需要有足够的家产作为无限连带责任担保来确保租金的偿还;四是要有30%左右的租赁保证金，租赁公司不会为一分钱都没有的企业做融资租赁。
2、项目的策划
厂商租赁公司在这个环节的一般比较简单，他们主要的目的是为了销售自己的产品。项目策划主要包括两个方面：对于资金有限的客户，他们会给你一个选择的建议：可以根据最终是否要设备的所有权来选择购买翻新设备、短期租赁最新开发的产品或者用融资租赁方式购买等方式使用设备。这样的策划比较简单;
对于高端客户他们会告诉你融资租赁除了解决采购资金不足的问题，在理财、资产管理和税收上可以给企业带来若干好处，他们可以帮助你们用经营性租赁或其他方式的租赁帮你节税。这样的策划比较复杂，涉及到一些高技术，一般厂商类租赁公司开展租赁业务主要是为了销售，不太可能花费更多的精力帮助企业设计复杂的租赁结构。
租赁的策划阶段是鼓励创新的，模式越多，越灵活，越容易被客户接受。
3、项目的运作
一般来说项目的沟通和策划的技术含量比较高，项目运作就比较简单。实际上项目运作涉及到企业管理和项目的风险，因此要更复杂一些，由于它被标准化，程序化，因此在运作时只要严格按照程序走就不会出问题。但在操作中往往忽略程序步序的重要性，随意创新和更改程序，应该说是很危险的事情。为了避免出错，卡特彼勒采用了6西格马的管理方式严格执行程序的每一个环节，不允许有创造性，不允许轻易改动程序。这在国内的企业是很难做到这点的。
项目运作的第一步就是项目评估。主要根据沟通的情况对潜在承租企业信用、担保能力、经营能力和还款能力进行评估。项目评估是建立在项目真实调查的基础上。所有的事态必须有可靠、权威、公正的凭据证明，一般的估计和口头许诺不能作为评估的依据。如果有问题可以补充调查，重新评估。如果还不行就要放弃这个项目了。
第二步是签定买卖合同。作为厂商租赁公司来说这个环节比较简单，因为租赁物件的供应商和出租人实际上是一家，因此在采购环节上没有货比三家的概念，是独家经营。只要出租人和承租人商定好交易条件，就可以签约。非厂商租赁公司在这个环节上就要有货比三家的做法，防止承租人和厂商串联欺诈租赁公司。而且在商务谈判上以租赁公司为主，在技术谈判中以承租人为主。这个程序绝对不能乱，很多租赁公司的问题都出在这个环节上，他们把租赁当贷款做，物权在这个时候就开始丢失了，没有物权保障的债权已经失去了融资租赁的意义。
第三步是签定租赁合同。购货合同和项目策划有了，租赁合同制定就比较简单了。在这个环节需要确定的是项目所需要的.前期费用是否备足，必要的手续是否齐全。在资金为到位前，所有的合同都是开口合同(有条件生效)。尤其是有些设备是从国外进口，还享受减免税待遇，在没有办理完进口许可手续前，所有的合同不能正式生效。这既是业务操作环节，也是风险控制环节。
租赁合同生效前还需要办理债权文书公证手续。这个程序是风险控制的重要环节。一旦承租人违约不能还租金，租赁公司可以不经过诉讼程序直接进入法院执行程序。
第四步项目执行。合同生效后就要执行各种必要的程序。对于采购租赁物件的付款要按照购货合同的约定执行;厂商要按照购货合同的规定对承租企业交货;购货合同执行过程的运输、保险都要实施监控与执行。租赁公司要协助承租企业办理报关、商检、索赔手续(如果发生的话)。
第五步物权明晰。设备到了承租人手中，需要承租人配合出租人办理的几件事情：
1、要向租赁公司出具设备验收证明，说明收到的设备符合购货合同标准。如果你没有做这件事，按照租赁合同的规定已经视为默认设备是合乎合同标准的，有什么问题就不好找租赁公司理论了;
2、租赁公司要做的事情就是在租赁物件上粘贴租赁物件属性标签，来说明本物件的所有权属于租赁公司;
3、要对租赁物件进行权益登记。目前我国只有担保登记，还没有租赁物件的权益登记制度。目前正在建立相关体系。在此之前有些租赁公司将产权资料做成备忘录存放在承租人所的工商行政管理局。
4、项目后管理
过去租赁合同一签，有些租赁公司就以为万事大吉了。其实租赁的风险都在项目的执行阶段。除了企业内部的文档管理外，对租赁项目实施监控非常重要。
大部分工程机械流动性比较强，租赁公司一般不容易控制。为了防范风险，现在有些租赁公司开始在设备上安放GPS卫星定位系统。它的作用不仅是定位。从销售的角度，我们要跟踪设备的位置，从而分析出市场的区位性分布，设备的损耗和工作状态、维修记录等。为今后的销售市场，为租赁物件的二手处置拥有决策权和定价权。
为了防范承租人的还租风险，还要跟踪客户的市场发展趋势，没有市场和接近尾声的项目都是租赁风险的高发区。需要做好应急准备。
对于租金的回收要按照5级风险控制在不同的阶段采取不同的手段：
■正常类应该在租金支付前5个工作日提醒承租人准备支付租金;
■关注类阶段在短期内如果到期不能正常收回租金，就要向承租人发出警告和加收延迟利息;
■到了次级类已经感受到承租人已经失去支付租金的能力时首先要做的是财产保全，通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，宣布合同到期，加紧催收租金;
■可疑类说明承租人已经无力偿还租金，要按照债权文书公证的约定，不经诉讼程序，直接进入法律执行阶段收回租赁物件;
■到了损失类，说明用法律手段都难以收回租金和租赁物件，这时要申请承租人破产，收回租赁物件，参与破产清算。
最后有两件重要的事情要做就是：租赁物件预销售和租赁资产的销售。融资租赁中租赁公司拥有物权和债权。预销售就是将正在租赁的物件先做要处置的打算在市场上准销售。随着租金的偿还，销售价格不断下降。一旦承租人不能还款，收回租赁可以立即处置。另一个就是债权的处置。为了保持租赁公司的持续发展，要通过保理(应收帐款销售)的手段，将应收租金卖出。
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
2011年度工作总结
2011年即将过去，这一年对于本人而言感慨颇多，经验也好教训也罢，都需认真总结回顾，为2012年的工作能更为有序有效的开展和完成提供借鉴，特梳理如下：
一、2011年度工作回顾
2011年全年共收到33个租赁项目，累计亿元；筛选后尽职调查26个租赁项目，累计亿元；上会审查13个租赁项目，累计万元；评审通过10个租赁项目，累计万元；完成投放9个租赁项目，累计万元；回笼租金174笔，累计约亿元，出现租金逾期租赁项目1个，为长江公司2700万元回租项目的506万元到期租金逾期。
应该说，2011年度工作任务完成情况不尽如人意。
新项目开发方面，由于拥有传统代理处的租赁业务的大幅度萎缩，导致新增租赁业务较少；原有老客户维护方面，我司原有的优质老承租企业，在今年租赁项目到期（或即将到期）后均未与我司进一步开展租赁合作，造成部分老客户流失，新老租赁业务开发及维护工作的不到位直接导致今年租赁业务规模较往年有较大幅度的下降。上述业务开发被动局面的形成，一方面系我司租赁收费成本较高，在今年宏观经济环境日趋复杂的背景下，企业本身无进一步投资或者技改的必要，客观上造成企业无太大的资金需求，且该批企业均为当地金融机构的优质客户，融资租赁资金对该批企业的吸引力较小；另一方面，从主观上说，以往租赁业务的开发过度依赖代理处，营销模式单一，未能形成较好的“银企关系”也是造成业务流失的主要原因之一。
专业化租赁方面，由于未能投入较多的精力和时间，以及没有较好的切入点和合作伙伴，造成专业化租赁始终没有具体进展，未能在传统租赁业务缩量时形成良好的替代。
此外，由于各种原因导致长江公司2700万元回租项目出现风险，目前项目已至后期处理阶段，虽然我司最终风险不大，但该项目的逾期还是打破了我司连续三年来回笼率100%的记录。该项目租金逾期情况的发生，客观原因是承租企业的经营问题和外部环境的重大不利变化，主观上我司租赁项目方案的设计不够周详也是原因之一。应该说，长江项目的逾期分散了本人较多的时间和精力，曾有一度其他租赁项目的开发基本处于停滞状态，在一定程度上影响了本人全年工作计划的完成。
尽管面临诸多不利因素，在今年上半年也还是成功建立了上海代理处和北京代理处，并在较短的时间内实现了租赁业务的实质性推进，慈溪代理处今年实现租赁业务投放8000万元，在上海当地为我司品牌的推广和下一步租赁市场的开拓打下良好的基础。
二、2012年工作计划
面对2012年更为艰巨的工作任务，不能回避已存在的不足，更应以积极的态度、踏实的努力，争取较好的完成新的任务，计划从以下几方面着手：
1、抓住传统代理处业务的同时，积极开拓更多新的代理处业务 客观上讲，目前代理处业务还是我司业务来源的主要渠道，在积极依靠原有传统代理处的基础之上，必须尽快建立更多新的代理处，并能在较短的时间内实现较大程度的业务突破和推进，从根本上保证明年我部、我司租赁业务的投放规模和利润规模。
2、依托省内代理处业务的同时，积极开拓专业化租赁业务
应该说，省内代理处业务近年内还是我司业务发展的基础，但是专业化租赁业务是我司未来发展成长的方向，不管效果如何，明年必须投入一定精力、时间开发新的行业、新的合作伙伴以求找到专业化租赁的切入点，为我司将来在专业化租赁业务领域内上规模、出效益趁早打下基础。但是在前期起步阶段，必须有一定的物力、财力、精力的投入和沉淀，做好“持久战”的准备。
3、在公司现有制度基础上，积极寻求新的风险识别手段
我司现有的尽职调查等各项制度要求较严，但面对不同行业、不同阶段的企业时，在既有制度基础上，还应积极寻求新的风险识别手段、方式，尽量将风险判定提前在项目报审之前，及早规避我司资金风险。借鉴泰隆银行“三品三表”等调查方式，根据我司实际情况，制定出简单适宜的早期风险判定方法，在规避我司风险之外，也可在一定程度上提高业务开发效率。
4、加强项目后期管理，积极做好原有项目的巡访工作
在完成租赁项目投放后，积极做好项目的巡访工作，一方面是跟踪调查了解我司租赁项目可能遭遇的不确定风险，做好项目的风险排查和防范，另一方面也能对承租企业进行跟踪服务，维护客户关系。
5、加强和部门其他同事的分工协作，提高工作效率
面对明年较大的考核压力，除提高自身的工作积极性外，努力做好与部门其他同事的分工协作，提高工作效率、缩短项目申报时间。
6、努力调整工作方式、方法，适应公司管理日益规范化的要求 公司成立自今已过了四个春秋，随着公司业务规模的不断增长和公司队伍的日益壮大，应该说公司早期较为粗犷的管理风格已经非常不适宜目前行业内中等规模租赁公司的管理需要了，公司以后的管理势必越加规范，对员工业务操作的要求将会更为严格。作为业务主办人员，必须积极主动地学习领悟公司新的管理制度、规范和领导精神，适应公司管理全面规范化的要求。
7、积极寻求逾期项目的尽早处理
积极努力，争取早日实现武汉长清公司租赁项目逾期租金的妥善解决。
三、对公司的建议
1、加大对非传统代理处租赁业务的支持
公司成立四年来，传统省内代理处业务成为我司发展的可靠保证之一，但随着我司规模的不断壮大，也越来越暴露出该模式的弊端，
即该模式业务来源的不稳定性以及业务选择的受制于人。基于此，从长远发展来看，除加强专业化租赁开发外，我司必须加大对非传统代理处业务的支持力度，从而将我司业务来源的渠道拓宽、拓广。
2、努力降低我司业务收费标准
在目前竞争较为激烈的租赁市场中，我司租赁业务的收费标准属于较高的一类，而今年来中小企业的盈利状况是一直下降，在寻求我司融资模式创新和资金成本下降的情况下，尽量下调我司收费标准，从而尽力提升我司目标客户的档次。
3、加强全员培训，提高全员战斗力
公司目前的队伍结构较为合理，基本形成“老中青”的梯队，全员素质在业内同行应属中等以上，但学习意识不够强烈、学习能力有待提高，应该在公司内外通过不同形式，分层级和类别对全员进行旨在提高业务能力和综合素质的不定期培训，以及提供与业内同行交流、学习的机会。
4、加强对明年宏观经济走势的预判，谨慎制定公司明年工作计划 应该说，目前的国内外环境说明，世界经济尚未走出08年全球经济危机的阴影，甚至有再度恶化的可能。而我国的普通工业企业，在出口下降、内需疲软、投资无力的宏观背景下，又逢原材料价格上涨、用工成本上涨、融资成本上涨等多重因素的挤压，经营环境日趋恶化，盈利情况普遍下降。在此背景下，我司能否延续每年净利润增长率均达到50%左右的良好发展态势，势必面临较大程度的考验。及时关注、跟踪国内外宏观经济的发展，加强对宏观经济走势的判断，及时调整公司各项工作的指导原则。
融资租赁公司法务工作总结（共4篇）
融资租赁合同
融资租赁业务部门法务岗位职责
融资租赁公司个人工作总结
融资租赁业务岗位职责（共18篇）
⌑ 租赁业务欠条 ⌑
去年2月份，我工作的这家公司，因为技术原因，境况一天不如一天。
总经理胡果给我们20个办事员开了一个短会，大意是：经营不好，人员太多，公司可能要裁员，具体裁哪一个，这就要看你们的表现了，谁表现最差就裁谁。
散会后，那19个办事员的表情是个个胸有成竹，都是一副“不可能裁到我”的架势，我心里很不是滋味。
说实话，我进这公司也有点儿意外。那次招工，400多人当中只选一个办公室文秘。经过了几个关口，到后来，只剩下我和那个湖北的大学生。
当时，我各方面的条件都比不上他，因此，心里也没抱多大希望。不料那个大学生因为家里突然有事，不得不立即赶回家，这才让我有幸成了这家公司的一名办事员。
我不懂“钻营术”，不抽烟，不喝酒，又不知道看上司的脸色行事，只知道踏踏实实做好本职工作，不比他们那19个人，能深得领导的喜欢。
但我的确想在这儿待下去。
在公司没有宣布裁减人员名单前，谁也说不准谁去谁留。
我在脑海中把胡总讲的话仔细滤了一遍，甚至他在会上的表情、动作也细细地回忆过了。我终于记起了他说过的那句话：要看你们的表现。
表现？还不是叫我们给他表示表示，这年头，谁不懂这个？看谁给他表示得多，表示得最少的当然就要被裁掉了。
我闷闷不乐地回到家，把这事儿跟家里人一说，他们都认为我的分析对极了。目前，最主要的就是要想个办法，给胡总表示表示，行动晚了，恐怕就来不及了。
我把家里的东西掂量了一下，还真没什么可以拿得出手的东西，我又没多少钱，也没什么贵重物品。一家人的生活就靠我这点儿微薄的工资，勉强能够糊口度日。
一家人都在思考：拿什么去给胡总表示呢？
这个问题困扰了我两天两夜，还好，在第三天晚上，我终于想到了一个主意。反正我被裁掉的可能性最大，我为什么不用这个办法试一试呢？有没有效果，我也管不了那么多了。
我找出一张纸，摸出一支笔，感觉那笔真有千斤重。
一文钱逼死英雄汉！想我堂堂七尺男儿，为生活所迫，要做这种事，我抖着手不由得鼻子一酸，写了下面的字：
欠条
今欠胡果总经理人民币壹万元整，在有生之年，一定还清，立约为据。
欠款人：×××
×年×月×日
我在欠款人后面盖上了我的私章，又按上了手印。我把纸折起来，心里有种把自己出卖的感觉。
第二天，我一上班就来到胡总的办公室，从口袋里摸出这张欠条。
我小心翼翼地说：“胡总，我不想被裁掉，这张欠条是我对您的一点儿心意，您也知道我现在的能力。您放心，今后我一定会一分不少地还给您，我真的很需要这份工作。”
胡总把我手里的纸条接过去，看完后，沉默了很久，最后点点头：“好，我收下了！我相信你！”
真想不到事情办得如此顺利，我心头的一块石头终于落地，满怀感激地走了。
奇怪的是，我们20个办事员一个也没有被裁掉。我更加勤奋地工作，因为我欠了胡总1万元钱，必须偿还。
没过多久，公司业务升上去了，有可喜的成绩，渐渐走出了困境。
在一次联欢会上，胡总把我叫到主席台，亲手把1万元钱放到我的手上：“我今天要给大家说一件事。”他说了那天我给他欠条的事，全场一片寂静。
胡总深有感触地说：“多亏了他这张欠条，你们也许不知道，那个时候，我想得最多的一个办法，就是卷走剩下的资金，再多收一点儿你们送的礼，然后我就逃跑。正是他的这张欠条，使我良心发现，我不能那样做。我们公司还有这样的好员工，这样在乎这个公司的职位。没有现钱，宁愿写一张欠条，也想保住这份工作。1万元，对当时的他来说，是什么概念？但他还是那样做了！我原计划要留下这张欠条，做一个永久的纪念，但它是具有法律效力的，我不能那样做。”
胡总拿出那张欠条，一点一点地撕碎了。
透过朦胧的泪眼，我看到，胡总的眼里也涌出了泪花。
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