物业服务协议书(通用十五篇)
发表时间：2026-06-19❈ 物业服务协议书
甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
1、甲方权利
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务
（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
（3）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务
（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
六、违约责任风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。甲方（签章）：代表人（签字）：________年____月____日乙方（签章）：代表人（签字）：________年____月____日
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(一) 在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
(二) 在合同有效期内如单方提出终止合同的，必须提前一个月以书面形式通知对方， 否则需向对方支付(实际使用人数)一个月的安保服务费作为违约赔偿金。
(三) 本合同期内，如乙方安保人员违法违纪严重而导致甲方重大负面影响，甲方可以单方面终止合同，不承担违约责任。
(四) 本合同期内，如因乙方的过错或严重失职，导致甲方财产重大损失的，甲方有权单方面终止合同，不承担违约责任。
(五) 甲方逾期支付安保服务费，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付安保服务费，乙方有权单方终止合同，并立即撤离队伍，同时追究甲方的违约责任。
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乙方担保方作为乙方的担保人对乙方执行本合同提供担保，对乙方的违约造成的损失承担连带责任。
其它未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，应向原告所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式六份，甲乙双方各持三份。自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
甲方： （公章） 乙方：
授权委托人： 乙方担保方：
年 月 日
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甲方：
乙方：
（ 大厦层房）身份证号:
为便于甲方为乙方提供车位服务，经双方平等协商，达成以下协议，甲乙双方须共同遵守：
一、乙方所属车位位于： □地下车库号位□其他： ，建筑面积为。
二、该车位服务费为人民币元/月。如协议期内政府主管部门调整停车场收费标准，甲方相应调整该车位收费标准并公示，乙方应按调整后的新标准交纳车位服务费。
三、乙方有义务向甲方提供所停放车辆的详细档案：
车牌号码： 颜色： 车辆品牌： 车型： 车主姓名（或单位名称）：
经常驾驶此车人士：
上述资料如有变更，乙方应当及时书面通知甲方，并与甲方重新签订车位服务协议；若乙方未按约定办理变更手续，甲方有权拒绝为非本协议指定的车辆提供车位服务。
四、乙方车位仅作为乙方停泊车辆之用，不得擅自改变用途或在该车位停放非本协议指定车辆。乙方与甲方形成车位有偿服务关系，甲方负责妥善打理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为。乙方须对所停放车辆做好防盗措施，车辆及车辆内的贵重物品须自行妥善保管，甲方不承担车辆及车内物品的保险与保管责任。
五、车位服务费自车位买卖（或长租）合同约定的交付使用之日起计收，首月按实际天数计收车位服务费（首月按30天计算），以后月份按自然月计收车位服务费。
六、车位服务费由乙方按（月/季度/半年/）向甲方交纳，交费方式选择以下种方式：
A．交纳现金： 乙方于每个交费周期首日前向甲方交纳现金（注： 乙方未能按时向甲方交纳现金，甲方有权从乙方提供的管理服务费托收银行账户中按月托收车位服务费，如乙方有滞纳金未缴清甲方将一并收取）。
B.银行托收： 甲方按月从乙方提供的'管理服务费托收银行账户中托收车位服务费。
七、乙方应于每个交费周期首日前向甲方足额交纳当期的车位服务费，逾期交费甲方有权按日加收所欠车位服务费总额千分之一的滞纳金。乙方逾期15日仍未交纳车位服务费的，甲方将视为乙方单方面终止本协议，甲方有权停止提供车位服务，并可通过法律途径追缴乙方所欠车位服务费及滞纳金。
八、乙方有义务主动配合停车场服务人员的工作，遵守停车场管理规定，维护停车场道路交通和车辆停放秩序，出入停车场时应自觉刷卡（或出示停车凭证）。
九、本协议有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（单位盖章）： 乙方签名：
服务电话： 联系电话：
经手人:车场卡号：
签约日期： 年 月 日签约日期： 年 月 日
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小区物业管理协议书
甲方（物业方）：
乙方（业主方）：
为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。
一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物
业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及
物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整
栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。
二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原
施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。
三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管
道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与
开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。
四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。
五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖
关阀服务。
六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方
负责，所需费用由业主平均分担。
六、其他约定：
1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家
相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任
人自行承担。
2．乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小
心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一
切责任由肇事者自行承担。
七、附则;
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方（签字画押）：_________乙方（签字画押）：_________
_________年____月____日______年____月____日
小区物业管理协议书
甲方（物业方）：
乙方（开发方）：
为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，现就小区物业管理相关
事宜达成如下协议，双方共同信守。
一、乙方（开发商）未售出楼房，要按照国家相关规定，参照地
方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）
交纳取暖费及物业管理费，不得拖欠。
二、如有发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水及卫生清洁等
服务。
三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管
道、配电设备、该楼取暖所属主管道、楼内消防设施等）均由乙方（开
发商）负责管理，甲方概不负责维修与维护。
四、附则;
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方（签字画押）：_________乙方（签字画押）：_________
_________年____月____日______年____月____日
❈ 物业服务协议书
甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，本着优势互补，互惠互利的原则，现就甲方委托乙方在 省 市/县的区域内为甲方开展“*******学院”的 年秋季自主招生宣传服务工作达成如下协议：
一、甲方责任：
1、甲方根据乙方需要向乙方提供办学主体的合法资质证明复印件。
2、甲方须积极支持乙方，提供真实的招生宣传资料及报名表格等相关资料。
3、在新生注册缴完全部费用后，根据本协议第三条的约定支付乙方应得的服务报酬。
二、乙方责任：
1、乙方向甲方提供本人身份证复印件。
2、乙方在上述范围内利用自身对当地资源熟悉的优势，为甲方的招生工作进行宣传服务。
3、进行招生宣传和解答时，乙方须严格遵守当地教育主管部门关于招生工作的有关规定，严格按照甲方提供的宣传资料规范招生，不得夸大宣传和虚假承诺，由此造成的后果乙方自负。
4、在上述规定的地区内开展工作，不得跨地区宣传，并如实向甲方反馈学生报名表等资料，不得弄虚作假。
5、新生的一切学杂费用都必须在新生到南京铁道职业技术学院报到时缴纳，乙方在宣传期间不得擅自收取任何费用，否则由此造成的后果概由乙方负责。
6、乙方保证善意使用甲方提供的所有文件资料，不得超越使用范围，否则甲方有权终止与乙方的合作，如造成损失，由乙方赔偿。
三、甲方支付给乙方的相关服务报酬：
招生宣传服务费用：被确认的（须提供学生报名登记表）经乙方宣传所招学生并缴清招生简章所规定当年全部费用的：
① 招生总数1（含）－5人，每生按2500元进行统计核算；
② 招生总数6（含）－10人，超额部分每生按3000元进行统计核算；
③ 招生总数11（含）－15人，超额部分每生按3500元进行统计核算；
④ 招生总数16（含）人以上，超额部分每生按4000元进行统计核算。
说明：在新生注册缴完全部学杂费后三个工作日内均按2500元/生进行结算，余额部分待招生结束后一次性结清。
四、本服务有效期为20xx年 月至20xx年9月，乙方领取完本协议第三条报酬后终止。
五、其它未尽事宜，双方共同协商解决。本协议双方都负有保密义务，未经许可双方不得泄漏与此有关的任何信息，否则守约方有权单方面解除服务协议。
六、本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
❈ 物业服务协议书
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
证件类型： 证件号码：
住 址：
经乙方本人申请或甲方推荐、委派，甲方同意提供专项培训费用，对乙方进行专业技术培训，乙方亦同意参加培训，并承诺认真学习、努力达成培训目标。
根据中华人民共和国《劳动法》、《劳动合同法》和双方《劳动合同》的规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本协议，以便共同遵守。
第一部分 专项培训
第一条 甲方同意乙方赴 深圳罗湖 （地点）参加 安越 （培训机构）举行的 现金流与营运资本管理 专业技术培训；培训期限为 20xx 年 10 月 17 日至 月日，共计天。
第二条 甲方为乙方支付的培训费用包括但不限于乙方在培训期间的学费、资料费、住宿费、伙食补贴费、往返甲方的交通费用等，其中学费和资料费为：￥ 4275 元整，其他培训费用根据甲方相关规定报销。
第三条 乙方参加培训期间视为正常工作时间，甲方按照乙方正常工作时间支付工资。
第四条 乙方应严格遵守培训机构的时间安排，准时参加培训，不得缺席；乙方无故不参加培训的，按照旷工处理，甲方有权取消乙方的培训资格，乙方应该赔偿甲方的培训费用损失。
第五条 乙方应自觉遵守培训机构的各项规定与要求。凡因违规违纪受到培训机构处分的，甲方将按相关规定处理。
第六条 乙方须在培训期限内参加完成全部培训课程，认真学习掌握相应的技术和相关专项知识，准时通过有关的培训考试或取得相关证书，若未能按时通过有关的培训考试或
取的相关证书，视为培训因乙方过错未能达到目的，则乙方应承担该笔培训费用，甲乙双方权利义务仍按原劳动合同履行。
第七条 乙方在学习期间，必须于每月最后一周向甲方人力资源部书面报告学习情况。YS575.coM
第八条 乙方完成专业技术培训后，应当按照甲方的安排从事相关技术工作，并对甲方其他员工承担相应的内部培训和辅导工作。
第九条 培训结束后，乙方应及时返回并向甲方报到。在乙方回甲方一周内，须提交培训费用（本协议第二条指定范围）发票凭证复印件、培训课件资料、培训证书复印件及《培训总结》给甲方人力资源部存档。
第二部分 服务期
第十条 乙方应当在甲方至少服务 24 个月。乙方的`服务期限从专业技术培训结束后回甲方起开始计算,即 20xx 年 10 月 19 日至 20xx 年 10 月 18 日。
若该服务期大于劳动合同期限，则劳动合同期限自动续延至乙方服务期满。
第三部分 违约责任
第十一条 乙方在规定的服务期限内如果有以下情形之一的，视为违反服务期约定：
（一）本人辞职或自动离职的；
（二）被甲方依据《劳动合同法实施条例》第二十六条第二款的规定解除劳动合同的； 第十二条 乙方违反服务期约定，应向甲方支付违约金，违约金标准为服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用（本协议第二条指定范围），如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方实际损失。
第十三条 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议有效期限至本协议第十条规定的服务期限满时止。
第十四条 本协议生效后，将自动作为双方劳动合同的补充内容，劳动合同中与本协议不一致的地方，以本协议为准；必要时，经甲方、乙方协商一致后，可对本协议或者劳动合同内容进行修改或补充。
甲方（公章）： 乙方（签字）：
日
❈ 物业服务协议书
企业出资员工去培训，最担心的莫过于员工培训后还没来得及贡献其培训所学，就辞职走人了，为他人做嫁衣裳而落得“人财两空”。那么，如何来防止这种事情的发生？提前预防这种风险呢？概括起来，有两点：
一是选对人，选择委派那些较少离职的核心骨干人才去培训，从源头上杜绝培训风险。
二是做对事，通过有效的机制和策略来防止员工离职，即使离职，也将风险降至最低。通常采用管理激励贯用手法“胡萝卜+大棒”来操作，“胡萝卜”就是奖励和牵引机制（策略），也就是说企业出资送员工出去培训后，我们要给予一定的期许和采取一些激励诱导措施，对经培训合格技术相对提高了的员工，给予期许，经过一定阶段或取得一定的业绩后升职加薪，以此激励和牵引他们继续留下来努力工作。“大棒”就是跟员工签订“培训服务期协议”，从服务期和违约责任方面约束其不能轻意辞职，否则，将承担不利后果。
第一、有出资的才签协议，未出资的不签
企业有直接出资的（技术或职业技能）专业培训，并有支付费用相关凭证的才能跟员工签订服务期协议，否则，不能签协议约定服务期。如企业内部举办的入职培训、岗前培训、轮调岗培训等就不能约定，签了也是与法律相悖而无效。
第二、慎重选择培训对象
1、不对试用期内的员工进行委外出资培训，因为，按法律规定，即使与其签订了服务期协议，试用期员工一旦辞职，企业是不能追究其赔偿违约金的。若该新员工表现优秀，确实要出资对其进行委外培训的，建议先给予办理提前转正，将其转为正式员工后再与其签订服务期协议，这样追究其违约责任时才合法。（我们有过这样的操作案例）
2、尽量选择在企业服务年限长的核心岗位或高级岗位人才，并且在送去培训之前，对其忠诚度和离职倾向进行综合评估，从源头上把关该员工几乎不太可能离职的方可安排。
第三、培训前签订服务期协议，并注意协议内容的约定技巧
1、内容：培训服务期协议的内容一般应当包含培训时间、地点、培训内容、培训费、服务期、违约情形、违约责任等，核心是培训费、服务期和违约责任等三项内容。
2、培训费：为将企业可能损失降至最低，培训费可以约定包含直接培训费用、差旅费、额外的培训补贴等，但培训期间的工资不能算作培训费哦，因为它是劳动合同约定的应当支付给员工的正常出勤工资，它不是因该培训而产生的直接费用，算入培训费用法律是不予支持的。
3、服务期：服务期要定的合理，我们一般是按培训费总和5000元约定1年，以此类推（如前不久我们委派一名技术骨干脱产培训花费2万，我们约定的服务期是4年）。另外，还需在此条款里约定“如与劳动合同期限及以后签订的培训服务期限有冲突，劳动合同期限延续至培训服务期协议约定的服务期终止”等字样内容，以解决服务期超过劳动合同期限的合同自动延续问题。
4、违约责任/违约金/算法：在协议中需说明其在什么情况下构成违约？支付的违约金是多少？如何核算？法律规定违约金最高不能超过培训费总和。如可以约定“若员工违反劳动合同或提前解除劳动合同，以及培训后为公司的服务年限不满服务期约定的，需向公司支付违约金***元（培训费总和），违约金可按约定的服务期以实际已服务年限逐年递减支付”等字样内容。违约金=（培训费总和/约定的服务期）*未履行的服务期，实际核算中以月为最小单位。
5、培训考核：为了保证培训质量，规避培训无效或效果差的风险，应与培训机构一起做好培训的考核工作，也可培训后组织公司内部讲课评估或对其知识技能转化进行考核评估，同时应在协议里约定培训考核未达标费用自理的条款，如约定“本次培训考核80分以上或取得合格证书为合格，未合格者培训费用全部由员工本人承担”等字样内容。
第四、注意相关培训凭证和材料的保存
相关培训凭证和材料有：详细的培训计划、与培训机构签订的培训合同、培训期间签到表、员工培训总结、培训考核结果评估相关标准和表格、员工签名的培训服务期协议、培训发票、差旅费报销单据等。
第一、培训内容及培训项目。尤其是涉及到专门性技术培训，必须在协议中约定培训的项目及培训的具体内容。这里要注意，与工作技能无关的企业文化、户外拓展培训，不能算作“专业技术培训”哦。
第二、培训的时间。培训的时间，包括《劳动合同法》在内的相关法律法规均未做规定，可以在工作日，也可以在休息日。培训协议上注意参加培训的具体日期，以便存档。
第三、培训费用的范围。这点比较关键。根据《劳动合同法实施条例》第十六条规定“劳动合同法第二十二条第二款规定的培训费用，包括用人单位为了对劳动者进行专业技术培训而支付的有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用”。这里需要注意，培训期间员工的工资不属于培训费用哦，但有的公司，会给予员工一定的培训补贴，这个可以算做是培训费用，因为这个是因培训而产生的。
另外，要注意保存好培训机构出具学杂费发票、培训费发票、员工培训的差旅费报销凭证、培训期间生活补贴的支付证明等。
第四、培训结束后的服务期。有的公司会在培训协议的前提中注明：员工参加培训后，应保证在甲方继续工作X年以上。如果签订的劳动合同期限在本协议约定的日期前届满的，则劳动合同将自动延期，直至培训协议约定的期限为止。如果在合同期内，以合同期限为准。
关于培训服务期的时间长短，主要看公司和员工约定了，貌似没有关于服务期长短的特别规定。是根据培训费用的额度来定服务期的，费用越高，服务期越长。在我们公司，一般情况下，超过了3000元的培训费用，就会约定至少一年的服务期哦。
第五、违约责任。员工违反服务期约定的`，应当按照约定向用人单位支付违约金。《劳动合同法》明确规定，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。违约金主要根据服务期时间，按月分摊。
例如：公司培训的费用为A，约定的服务期为2年，应退还的费用=A÷（2×12）×不足年限（月）。
另外，就员工在培训期间内的相关事项的约定也要引起重视，比如员工自行中止培训、解除劳动合同；或比如员工在培训期间违反公司的管理规定，或者损坏公司形象等。
服务期协议可以看作是做买卖，为了更好的生产，有时候会有大笔的成本投入，有的投到设备上，有的投到原材料上，也就有的会投到人员身上。这些投入当然都要保证有更大的产出，设备和材料不会跑，买过来就是你的了，对于会跑的员工，也要签份服务期协议拴住他的脚，不过如果能够从根源上加以控制，将成本尽可能节约下来的话当然更好。
这时的节约不是省去培训，而是把培训的成本尽可能控制下来，并且减轻员工跑掉的风险。比如，膘哥公司是这么做的：尽量少使用外训，在将需要培训的同批次员工各自的部门和地方召集齐后，请培训机构回来上大课，这样可以省掉场地、差旅等等一些费用。
还有一个就是，在有余地的情况下，要求用人部门尽量选择老员工来进行培训，相较新人，他们的流动风险更小一点。
❈ 物业服务协议书
甲方：____ ____ ____ ____ ____部队通信营
乙方：____ ____市____ ____公司
经甲乙双方协商，甲方将____ ____小区物业管理委托乙方，依据《_____小区物业管理章程及实施细则》，实行物业管理，现就有关事宜达成以下协议：
一、甲方责任和义务
1.甲方按规定提供公共维修基金，并提供部分办公用具。
2.甲方负责____ ____小区周边友邻单位的协调工作。
二、乙方责任和义务
1.乙方自筹资金，办理物业公司注册手续。
2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。
3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。
4.对外来人员，不服从管理者，乙方有权进行制止及处罚。
三、双方责任和义务
1.委托管理期限为5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期满后，若乙方愿意继续合作，可优先考虑。
2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作，对小区内附属设施设备存在的问题认真记录，并商定解决的办法。
3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米，乙方自筹资金建设商业用房300平方米，土地归甲方，使用权归乙方。期满或合同终止可折价转让。
4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。
5.若双方中一方不履行协议，对方有权中止协议，并赔偿对方的经济损失。
6.本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由法院仲裁(当事人双方不在协议中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
四、其他
双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因，致使双方无法合作，双方实享求是协商解决。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，签字盖章生效，具有法律效力。
甲方(签字/盖章)：__________________
乙方(签字/盖章)：__________________
签订日期：______年______月______日
❈ 物业服务协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方平等协商﹐均同意签订本协议﹐并共同遵守执行下列条款﹕
一、甲方的责任、权利、义务﹕
1. 经乙方个人申请及工作需要﹐甲方安排乙方在 部门 岗位进行有关 技能技术的学习与培训，为期 个月;甲方为乙方提供学习及培训的场所、环境、设施、教材及指导培训老师，期间甲方为乙方付出培训及学习而产生的成本费用3000元;乙方学习培训期间，甲方正常发放给乙方不低于甲方1级普工的工资。
2. 乙方承诺从协议签署之日为甲方连续服务至少(大写) 贰拾肆 个月(即从 年月 日至 年 月 日)，此为培训及服务协议期。
3. 为协议顺利履行，至协议生效日始，甲方每月从乙方的工资中扣除协议履行保证金100元，协议期满时，甲方一次性返还乙方所有保证金2400元(贰仟肆佰圆整)。
4. 协议期未满而乙方单方提出离职，将视乙方放弃保证金领取，甲方亦不将此保证金返还，已扣除的保证金将视为甲方为乙方培训已付出的成本费用违约赔偿。
5. 乙方经岗位培训合格能胜任甲方本岗位需求，享有甲方同岗位人员的福利待遇。甲方有权对乙方的学习情况进行检查监督，并对乙方在学习培训中的不良表现进行惩处。
6. 协议期内，乙方不符合甲方要求或培训不合格者，甲方有权将乙方随时调离本工作岗位;不需提前通知。
二、乙方的责任、权利、义务：
1. 乙方在学习与培训期间，自觉遵章守纪，努力学习，积极完成培训学习任务。
2. 甲乙双方均自觉遵守协议各项条款。
3. 协议期间乙方为了离职故意扰乱正常工作秩序，将按甲方过失改进制度处理。
4. 培训过程中乙方不达甲方岗位要求及不合格者，甲方单方提出解约，甲方应如数返还已扣除的保证金。
5. 协议期满后，保证金不再扣除，甲方一次性退返其所有已扣保证金;表现优异者再根据甲方薪酬规定进行调薪。
三、本协议自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
❈ 物业服务协议书
甲乙双方就“ 物业管理服务项目（以下简称 物业项目）管理事宜，经甲乙双方充分协商，本着平等互利的原则达成如下协议：
一、甲方授权乙方就“ 物业项目”的物业管理服务成立“中物联国际物业服务（北京）有限公司XX分公司”（以工商管理部门最终核准名称为准）签订前期物业服务合同，应严格遵照地方物业管理相关法规规定开展“XXXXXX物业项目”的物业管理服务工作，并保证不得以甲方名义从事委托经营项目以外的任何活动。
❈ 物业服务协议书
甲方：山西省中煤杨涧煤业有限公司
乙方：朔州市科达恒信计算机网络工程有限公司
一、总则
乙方根据甲方的需要，为甲方的计算机系统、办公设备、监控系统、通讯系统、线路及网络应用提供维护服务，（设备、线路清单详见附件）并提供相应的技术咨询服务。为保障双方权益，明确双方职责，本着友好协作的精神协商达成以下协议。
二、乙方服务内容及责任
在协议期内，乙方将向甲方提供下列旨在使甲方协议范围内设备、线路保证正常维护应用的各项维护服务：
1、协议生效后，乙方将派服务人员对甲方附件所列的维护设备进行核对、测试，以确定设备维护期初始状况，并记录在案，建立档案。如检测出故障，则马上进行维护。
2、协议签订之日起，乙方将每周对甲方设备、线路进行一次例行检测维护，内容包括：
（1）办公网系统：操作系统的安装和调试；代为安装指定的软件；定期升级补丁；定期进行安全检测杀毒；网络监控；流量监控；故障检测；记录并保存服务器系统日志；数据备份等。
（2）程控电话交换机系统：常规检查交换机系统，电源及电池以确保设备运行并满足安装时的要求，按用户要求及时修改各电话用户的服务等级及功能；对于配线架上的用户、中继、专线、以及外接的设备，可能存在的问题给予建议并及时修复。
（3）闭路电视：常规进行系统全面检测，确认设备运行状态，排除潜在隐患，确保闭路电视系统能正常稳定的运行。
（4）市话电缆、光缆：常规测试各种电信指标；定期察看线路状况，发现隐患及时处理。
（5）场区视频监控系统的维护、检修、保养。
3、协议期内，如甲方的关键设备、线路出现故障，导致严重工作事故（如网络系统崩溃、主要线路中断、监控主机瘫痪），乙方应及时派维修人员上门维修，并必须在接到甲方有效保修电话的2小时内到达维修地点，国家法定节假日照常。
4、一般设备、线路发生故障导致非系统崩溃的情况，乙方应在接到甲方保修电话后马上提供电话支持服务，并根据客户要求的实际情况到现场进行维护服务。
5、一般情况下，乙方接到甲方服务请求，应4小时赶到。如有其它情况或乙方因特别原因不能保证按时到达，应与甲方协商另外预约时间。
6、乙方维护人员到达现场后，应尽快检查出大致故障，给出相应的解决方案，提出维修建议，并马上维修，维修地点由双方商定。
7、在维护过程中乙方维护人员如需将甲方的设备撤离甲方所在地，须征得甲方同意，出具体相关手续，并在指定时间内送还给甲方。
8、维修及维护保养工作结束时，乙方有服务人员应出具有关维护报告，或向甲方有关人员描述故障引发的原因及处理过程，以及今后在使用当中应注意的问题。
三、甲方责任：
1、在协议执行期内，甲方应积极配合乙方做好维护与维护保养工作，包括提供设备的相关资料，包括设备品牌型号、规格、系统软件、设备驱动程序、设备等。
2、协议范围内设备、线路发生故障时，甲方应及时向乙方报告故障现象，错误信息等，以便乙方及时分析故障，有准备地到现场及时解决问题。
3、对于偶发性及间歇性故障，甲方应协助乙方做好故障跟踪工作，根据乙方提供的要求及方法进行记录。
4、甲方应为乙方服务工程师提供必要的工作场地，在不影响甲方正常工作的前提下，提供维护时间。
5、在维护过程当中，所需要更换的零配件费用及维修费由甲方自行负担，不计在服务费用内。
6、甲方对系统、设备、线路或软件进行升级，扩容等其它的变更须及时通知乙方，避免对本协议服务内容造成冲突。
7、在服务期内甲方应对乙方服务人员的工作态度，技术水平进行监督，提出意见，以增进友谊。
四、乙方服务不包括由下列原因引起的故障
1、甲方恶意使用导致的设备故障。
2、由其他服务商提供服务导致的故障。
五、违约责任
1、甲方故意隐瞒协议内待维护设备的重大事故隐患，增加乙方维护工作的困难和负担，乙方有权利拒绝提供相关服务。
2、未经乙方同意，甲方擅自要求其它服务供应商对协议范围内设施提供类似服务，所造成事故乙方不予负责和维护。多次出现类似情况者，乙方有权利解除本合同，并保留向甲方索职相应赔偿的权利。
六、费用及结算方法：
1、⑴技工5人，每人每月2600元，
5×12×2600=156000元
⑵紧急抢修费：12000元
⑶车辆使用费：12000元
⑷管理费： 16000元
合计：196000元
2、结算方法：
矿办管理考核，每月以工资形式支付费用。
七、协议有效期、修改、终止
1、本协议有效期三年，自XX年八月一日至XX七月三十一日。
2、本协议自签订之日起生效，到期后自动失效。
3、在协议有效期内，任何一方欲修改或终止本协议，需提前30天通知对方，由此导致的对方损失，应负相应的赔偿责任，具体内容由双方通过协商解决。协议到期后，如需延长，双方在期满前30天另议。
4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代表： 乙方代表：
经办人： 经办人：
年月 日
❈ 物业服务协议书
甲方（委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（受托方）：
会计从业资格号码：
地址：
联系方式：
经甲、乙双方友好商议，乙方同意为甲方提供会计专业服务。为使甲、乙双方共同履行合作协议中所商定之责任及义务，按照《民法通则》、《合同法》、《会计法》等相关法律法规的规定，特拟定以下条款甲、乙双方共同遵守：
第一条 服务内容
乙方为甲方主要提供以下服务：
1、建账；
2、代理记账（含整理审核原始凭证，填制记账凭证，登记会计账簿，编制会计报告，装订和保管会计档案）；
3、会计咨询；
4、至税务局、银行进行办理报税、交税事宜；
5、代表甲方参加财务会议；
6、协助甲方接受财务方面的检查；
7、提供财税方面的咨询服务。
第二条 服务期限
1、协议期限：自 年 月 日至 年 月 日，合同日期到期时，若甲乙双方未续约，则本协议自动终止；若甲乙双方协商一致续约，则需另行签订协议书，另行签订的，本协议书自到期日自动终止。
2、本协议经甲乙双方签章之日起生效。
第三条 服务费用及支付方式
1、费用标准为 元/月（含税），此费用包括了本协议规定的乙方全部服务费用，如有超过双方协议范围内的服务要求，价格另议。
2、乙方办理甲方委托的业务时产生的各项工本费、交通费、差旅费等费用由甲方承担，乙方支付后可凭票据找甲方报销。
3、支付方式：每 （月/季度/年）末以银行转账方式支付至乙方指定账户。
乙方指定账户：
户名：
账号：
开户行：
第四条 甲方责任和义务
1、甲方应在次月纳税申报期内，负责备齐上月会计工作所需的所有单据，乙方认为需要补充、完善、更改的，甲方应当在知悉后一周时间内交与乙方。
2、甲方必须依法经营，保证向乙方提供的单据真实、合法、完整、及时。
3、甲方不得强迫、胁迫等非法手段要求乙方从事虚假、违法会计业务。
4、甲方有义务配合乙方接受有关执法部门的检查。
5、按协议约定向乙方支付相关费用。
第五条 乙方责任和义务
1、乙方根据甲方所提供的票据、凭证，按照现行法规制度和准则等规范建账、记账、编制财务报表、填报纳税申报表等。
2、乙方不得泄露甲方的'商业机密及财务数据并将有关资料按类别分装成册妥善保管。（并履行向甲方法定代表人或委托人报告相关财务数据的原则）
3、乙方需代甲方按规定购买税务局要求的账册、凭证、税务报表。
4、乙方需在次月报税期间代理甲方向税务机关进行纳税申报，并将有关财税信息通报甲方。随时配合甲方审计工作。
5、对委托工作范围内有关会计法规和财税政策等问题，依据有关会计处理原则予以解释；并向甲方提供财税方面的咨询服务。
6、乙方在接受甲方通知办理事项时，必须履行认真、快捷办理义务。
7、依法从事本协议约定的兼职会计内容，承担因工作失职给甲方造成的经济损失。
8、乙方未到期无故要求中止本协议的，甲方可扣取乙方一个月的报酬作为违反本协议的违约金。
9、双方不存在劳动关系，故乙方的服务人员不享有社保、产假等《劳动法》规定的劳动者享有的福利。乙方不用严格遵守甲方的考勤制度，对于提供服务的具体时间双方可另行商定。
10、协议终止时，乙方应配合甲方办好会计工作交接手续。
第六条 合同的解除
1、甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方通知乙方之日起的七天之后，甲方有权解除合同：
A、 因乙方工作延误、失职导致甲方蒙受损失的；
B、 违反第五条规定的义务之一的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方通知甲方之日起的七天后，乙方有权解除合同或暂停工作直至甲方自行纠正时止：
A、 甲方逾期不向乙方支付服务费或者相关费用的。
B、 由于甲方的不当行为致使乙方不能提供有效服务的；
2
第七条 违约责任
1、乙方无正当理由不提供第一条规定的会计服务或者违反第五条规定的义务，甲方有权视乙方无故终止合同，甲方按照乙方已实际提供服务的工作量结算服务费用，若超出支付的部分，甲方有权要求乙方退还，若因乙方的原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。
2、甲方无正当理由不支付服务费或者其他相关费用，或者无故终止合同，乙方有权要求甲方按照乙方的实际工作量支付应付而未付的服务费及未报销的相关费用。
第八条 合同的生效
本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。由甲乙双方签字、加盖公章之日起生效。
第九条 通知和送达
甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以前页所列明的地址、传真送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。
甲方：
乙方：
签字盖章：
签字盖章：
年 月 日
年 月 日
❈ 物业服务协议书
甲方：xxxxxxx（以下简称甲方）
乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（以下简称乙方）
乙方在奥利华园13-- 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水、用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准：
1、 甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方清理出来的日常垃圾。
2、 收费标准。按面积计算收费，共有面积275平方米，物业费收取标准为每月每平方1.5元，合计每月物业管理费550元，甲方出具《玉林市服务业、娱乐业、文化体育业专用发票》为收费凭证。
3、 物业管理费从20××年1月1日起计取，20××年度的物业管理费在20××年12月前缴交；从20××年起，每年分2次缴交，即每年1月和7月一次性缴交半年的物业管理费，乙方以转账方式支付到甲方以下账户：
账号名称：xxxxxxx
账 号：35746646546434334567341
开 户 行：工行中药材支行
4、在物业管理方（甲方）和物业收费标准不变的情况下，本协议长期有效，如协议条款需变更，应经甲乙双方协商一致后重新签订协议。
甲方：xxxxxx（盖章）乙方：中国工商银行股份有限公司玉林分行（盖章）
经办人： 代理人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
❈ 物业服务协议书
甲方：
代表：
地址：
电话：
乙方：
代表：
地址：
电话：
为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围
甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式
甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。
三、合作期限
1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费（签订半包或全包协议的户主）。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务
1、甲方权利
（1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。
（2）对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。
（3）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、甲方义务
（1）在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。
（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。
（4）乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利
（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。
（2）合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
（3）要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务
（1）乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
（2）遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
（3）依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
（4）按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
（5）积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。
六、违约责任
合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、争议解决
协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。
甲方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
乙方（签章）：
代表人（签字）：
______年______月______日
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